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一棟マンション｜投資
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北海道建物(株) 函館支店
0138-31-4348
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一棟収益物件(借地権付き) 五稜郭ハイム |
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おすすめポイント
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借地権
この物件の土地は「借地」のため、毎月、借地料の支払いが発生します。
借地は購入対象に含まれないため、所有権の物件に比べ価格が割安になる場合が多いことや、土地の固定資産税が不要である等の利点があります。
借地料：28万8,500円/月
| 物件名 | 一棟収益物件(借地権付き) 五稜郭ハイム | 築年月 | 築47年（1978年5月） | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格 |
1億1,000万円
利回り14.27%
満室時想定年収：2,009万3,280円
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建物の階建 | 地上3階建 | ||||||||
| 構造 | 鉄骨造 | ||||||||||
| 住所 | 北海道函館市本町4-9 | 面積 |
建物：1056.6m² (319.62坪)／ 土地：751.22m² (227.24坪)（公簿）
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| 交通 | 五稜郭公園前駅（徒歩2分）｜中央病院前駅（徒歩3分）道順を見る | 現況 | |||||||||
| 駐車場 |
あり 駐車場台数：13台
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用途地域 |
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| 間取り | |||||||||||
| 接道状況 |
三方
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都市計画区域 | 市街化区域 | ||||||||
| 地目/地勢 | 宅地 地勢：平坦 | 国土法届出 | 不要 | ||||||||
| 土地権利 |
借地権
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私道負担 | なし | ||||||||
| 引渡し | 相談 | 取引態様 | 仲介 | ||||||||
| 仲介手数料概算 | 336万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） | 物件No | |||||||||
| 設備・特徴 |
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| 備考 | ・土地は借地権付きです。(地代：288,500円/月) ・近隣外部駐車場：3箇所借りています。(テナント及び入居者用) 駐車場地代(売主負担)：77,000円/月 地代合計：365,500円/月 ・2020年、外壁・屋上・階段の修繕実施 ・借地売買時、名義変更料が発生致します。(金額要相談) ・借地更新時、更新料が発生致します。(金額要相談) 契約満了日：令和10年6月30日 | ||||||||||
主な周辺施設
 北海道銀行函館支店 約195m (徒歩3分) | 北野エース丸井今井函館店 約204m (徒歩3分) |
| シエスタハコダテ 約220m (徒歩3分) | 認定こども園杉の子保育園 約250m (徒歩4分) |
| 函館本町郵便局 約382m (徒歩5分) | ローソン函館中央病院店 約346m (徒歩5分) |
| スーパーアークス千代台店 約777m (徒歩10分) |
交通
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北海道知事 石狩(6) 第6274号
北海道建物(株) 函館支店
0138-31-4348
〒040-0011 北海道函館市本町7番18号函館道銀ビル 4階
TEL：0138-31-4348
FAX：0138-31-5967
営業時間：9:00～17:00
定休日：毎週 土曜・日曜・祝日
- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。
昭和28年8月の創業
賃貸事業に加え、オフィスビル・賃貸マンション・分譲マンションの管理業務と、本社の他、旭川・函館・苫小牧・帯広・北見・釧路の道内6支店のネットワークをフルに活用した不動産仲介・斡旋業務を展開しています。