一戸建て｜売買
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梁川町２２番借地権付中古住宅

おすすめポイント

  • 都市ガス
借地権

この物件の土地は「借地」のため、毎月、借地料の支払いが発生します。

借地は購入対象に含まれないため、所有権の物件に比べ価格が割安になる場合が多いことや、土地の固定資産税が不要である等の利点があります。

借地料：1万8,200円/月

物件名 梁川町２２番借地権付中古住宅 築年月 築45年（1980年8月）
価格
ローン計算 電卓
90万円
主要採光面 南東
建物の階建 地上2階建
住所 北海道函館市梁川町22番2号 建物面積 105.25m² (31.83坪)
交通 五稜郭公園前駅（徒歩6分）｜函館バス「五稜郭公園入口」停 （徒歩3分） 土地面積 163.62m² (49.49坪)（実測）※セットバックが必要（20.3m²）
間取り 4SLDK1階：L10帖 DK6帖 洋室7.5帖 洋室3帖 / 2階：和室7.5帖 和室6帖 S6.5帖
駐車場
なし
構造 木造
都市計画区域 市街化区域 接道状況 一方
  • 北東側幅4.00mの私道に10.10m接道 位置指定：無
地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要
土地権利 借地権
借地権の種別旧法賃借権借地料1万8,200円／月
期限
2039年01月31日
特記事項名義変更承諾料は、売買価格に含まれております。
 私道負担 あり（私道面積：20.3m²）
用途地域
  • 第2種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：160％）
 取引態様 仲介
引渡し 相談（家財撤去後） 現況 空き（家財処分中）
建築確認番号昭和55年4月17日第249号
仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 物件No
設備・特徴
  • 物置
  • 温水洗浄トイレ
  • シャワー付洗面化粧台
  • 浴室に窓
  • システムキッチン
  • 都市ガス
  • 灯油暖房
備考 ※建物設備は、現状のままのお引渡しとなります。契約不適合責任は負いません。 ※建物に傾斜があります。 ※玄関前の塀が、私道敷地内に越境しております。 ※立地適正化計画区域（居住誘導地区内 、都市機能誘導区域内） ※航空法 ※景観計画区域

主な周辺施設

セイコーマート函館五稜郭店セイコーマート函館五稜郭店 約230m (徒歩3分)
東京アカデミー函館校東京アカデミー函館校 約213m (徒歩3分)
ハセガワストア五稜郭店ハセガワストア五稜郭店 約279m (徒歩4分)
函館三育認定こども園函館三育認定こども園 約324m (徒歩5分)
函館本町郵便局函館本町郵便局 約294m (徒歩4分)
セブンイレブン函館本町店セブンイレブン函館本町店 約332m (徒歩5分)
幼保連携型認定こども園認定こども園国の華幼稚園幼保連携型認定こども園認定こども園国の華幼稚園 約288m (徒歩4分)
認定こども園杉の子保育園認定こども園杉の子保育園 約265m (徒歩4分)
北海道銀行函館支店北海道銀行函館支店 約424m (徒歩6分)
北洋銀行五稜郭公園支店北洋銀行五稜郭公園支店 約397m (徒歩5分)

学区

函館市立千代田小学校函館市立千代田小学校 約276m (徒歩4分)
函館市立五稜郭中学校函館市立五稜郭中学校 約1.9km (徒歩23分)

交通

  • 五稜郭公園前五稜郭公園前駅函館市電２系統、函館市電５系統徒歩6分（約428m）
  • 函館バス「五稜郭公園入口」停 徒歩3分（約188m）

北海道知事 渡島(8) 第838号

(有)キダチ

0138-45-7707

〒040-0077 北海道函館市吉川町3-32

TEL：0138-45-7707

FAX：0138-45-7372

定休日：毎週 土曜・日曜・祝日

行政書士のいる不動産業者です。相続のご相談は、有限会社キダチへ！

加入団体
(公社)北海道宅地建物取引業協会、(一社)全国賃貸不動産管理業協会
保証協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会

※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。