投資物件詳細 (【花園町店舗】双葉三条通沿いの店舗+事務所✨駐車10台可🚘)

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【花園町店舗】双葉三条通沿いの店舗+事務所✨駐車10台可🚘
おすすめポイント現在満室駐車2台以上可事務所付幹線道路沿い

物件名	【花園町店舗】双葉三条通沿いの店舗+事務所✨駐車10台可🚘	築年月	築38年（1987年2月）
価格	4,950万円利回り6.13% 満室時想定年収：303万6,000円	主要採光面	北
		建物の階建	地上2階建
		構造	木造
住所	北海道苫小牧市花園町4丁目13番16号	面積	建物：265.09m² (80.18坪)／土地：406.81m² (123.06坪)（公簿）
交通	青葉駅（徒歩14分）｜道南バス「北光小学校前」停（徒歩2分）道順を見る	現況	現在満室（総戸数1戸中 1戸賃貸中）
駐車場	あり駐車場台数：10台	用途地域	近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：200％）
間取り		部屋の間取り
専有面積		管理人
接道状況	角地北側幅36.00mの公道に35.18m接道西側幅3.34mの私道に9.96m接道	都市計画区域	市街化区域
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権	私道負担
管理形態		管理組合	指定なし
引渡し	相談	取引態様	仲介
仲介手数料概算	169万9,500円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）	物件No
修繕履歴	2020年12月頃に外壁・屋根をリフォームしています。施工内容：屋根・外壁の塗装
設備・特徴	幹線道路沿い事務所付
備考	■令和7年度固定資産税・都市計画税：152,452円■登記面積と現況面積は相違があります。■設備などに関しましては未点検のため修理又は交換が必要となる場合があります。 ■敷地境界について、境界未確定又は既存のブロック塀や庭木等の越境がある場合はその越境を解消出来ない可能性があり、その場合は現況でのお引渡しとなります。

主な周辺施設

苫小牧花園郵便局約207m (徒歩3分)	苫小牧信用金庫西支店約223m (徒歩3分)
フードDエクスプレス見山店約327m (徒歩5分)	勤医協苫小牧病院約329m (徒歩5分)
丸亀製麺苫小牧店約482m (徒歩7分)	ファミリーマート苫小牧山手町1丁目店約528m (徒歩7分)
花園公園約565m (徒歩8分)	ツルハドラッグ苫小牧花園店約574m (徒歩8分)
マックスバリュ新花園店約627m (徒歩8分)	はなぞの認定こども園約772m (徒歩10分)