売買物件詳細 (元町売りペンション（所有権土地と借地上建物）)

その他｜売買	センチュリー21 (株)リード不動産 0138-26-5533
商談中元町売りペンション（所有権土地と借地上建物）
おすすめポイント即引渡し可駐車場あり

借地権

この物件の土地は「借地」のため、毎月、借地料の支払いが発生します。

借地は購入対象に含まれないため、所有権の物件に比べ価格が割安になる場合が多いことや、土地の固定資産税が不要である等の利点があります。

借地料：2万6,530円/月

物件名元町売りペンション（所有権土地と借地上建物）築年月築33年（1991年4月）

価格

1,290万円

主要採光面

北

所在階/建物の階建 3階 / 地上3階建

総戸数 1戸

住所北海道函館市元町6-14 建物面積 343.21m² (103.82坪)

交通末広町駅（徒歩11分）｜十字街駅（徒歩10分）土地面積 1115.38m² (337.4坪)（公簿）

間取・専有

その他（343.21ｍ²）└ 洋室

構造

木造

駐車場

あり

建築条件

なし

販売区画数/
総区画数

－／－

接道状況

角地

北東側幅4ｍの道に接道位置指定：無

都市計画区域市街化区域私道負担なし

地目/地勢宅地 / 雑種地地勢：高台国土法届出不要

土地権利

所有権と借地権が混在

借地権の種別	普通賃借権	借地料	2万6,530円／月
期間	20年
特記事項	借地面積368.38㎡・名義変更料1,337,000円・敷金6ケ月分・売買土地面積747㎡（所有権）

用途地域

第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）

引渡し即時現況空き

管理人取引態様仲介

管理形態管理組合指定なし

仲介手数料概算 49万1,700円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）物件No TH

設備・特徴

高台に立地
閑静な住宅街
LPガス
上下水道
電気

備考 ●建物は借地になります。（地主は相馬報恩会）地代金月額26,530円・名義変更料1,337,000円・敷金地代金の6ケ月分（159,180円）・契約期間20年　・建物は建築確認申請をしておらず、旅館業を営む場合、是正工事が必要となります。詳細に関して事前に函館市建築行政課との協議が必要となります。●駐車場部分は所有権での売買となります。（敷地内に電柱が存在し、年250,000円収入があります。）

主な周辺施設

北海道函館西高校約593m (徒歩8分)	函館ハリストス正教会の鐘約304m (徒歩4分)
函館山ロープウェイ約366m (徒歩5分)	東本願寺函館別院約274m (徒歩4分)
認定こども園元町白百合幼稚園約352m (徒歩5分)	医療法人尚仁会竹田病院約575m (徒歩8分)
社会医療法人高橋病院約706m (徒歩9分)	元町公園約680m (徒歩9分)
コープさっぽろ末広西店約604m (徒歩8分)	函館山約3.4km (徒歩43分)