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一戸建て｜投資
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青函不動産(株)
0138-83-6272
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東川町「借地権付中古住宅」 |
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おすすめポイント
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借地権
この物件の土地は「借地」のため、毎月、借地料の支払いが発生します。
借地は購入対象に含まれないため、所有権の物件に比べ価格が割安になる場合が多いことや、土地の固定資産税が不要である等の利点があります。
借地料：1万4,680円/月
| 物件名 | 東川町「借地権付中古住宅」 | 築年月 | 築32年（1994年8月） | ||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格 |
280万円
利回り21%
満室時想定年収：90万円
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建物の階建 | 地上3階建 | ||||||||||||||||
| 構造 | その他（木･鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺３階建） | ||||||||||||||||||
| 住所 | 北海道函館市東川町２０番５号 | 面積 |
建物：178.69m² (54.05坪)／ 土地：103.73m² (31.37坪)（実測）
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| 交通 | 魚市場通駅（徒歩7分）｜宝来町駅（徒歩8分）道順を見る | 現況 | 賃貸中 | ||||||||||||||||
| 駐車場 |
あり
駐車場１台分（￥6,690円）は地代金に含まれております。 |
用途地域 |
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| 間取り | 4SLDK | ||||||||||||||||||
| バルコニー | あり
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| 接道状況 |
一方
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都市計画区域 | 市街化区域 | ||||||||||||||||
| 地目/地勢 | 宅地 地勢：平坦 | 国土法届出 | 不要 | ||||||||||||||||
| 土地権利 |
借地権
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私道負担 | なし | ||||||||||||||||
| その他費用 |
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| 引渡し | 相談 | 取引態様 | 仲介 | ||||||||||||||||
| 施工業者 | 有限会社 生和建設施工 | ||||||||||||||||||
| 建築確認番号 | 平成6年5月31日 第432号 | ||||||||||||||||||
| 仲介手数料概算 | 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） | 物件No | |||||||||||||||||
| 設備・特徴 | |||||||||||||||||||
| 備考 | 1．月額賃貸料￥75,000円（契約時、敷金は受領しておりません）。 2．現在、玄関の位置が建築時と異なっております。 3．令和8年度、固定資産税･都市計画税（建物）￥54,700円 4．現在賃貸中の為、建物内の状況を確認することは出来ません。 5．現状引渡：売主様の契約不適合責任免責 | ||||||||||||||||||
主な周辺施設
 セブンイレブン函館東川町店 約70m (徒歩1分) | ローソン函館東川町店 約196m (徒歩3分) |
| 認定こども園龍谷幼稚園 約283m (徒歩4分) | 認定こども園龍谷幼稚園 約283m (徒歩4分) |
| タウンマート 約356m (徒歩5分) | DCMニコット宝来店 約436m (徒歩6分) |
| 函館旭町郵便局 約450m (徒歩6分) | 函館宝来郵便局 約508m (徒歩7分) |
| セイコーマート函館豊川店 約440m (徒歩6分) | スーパー魚長宝来店 約567m (徒歩8分) |
交通
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北海道知事 渡島(3) 第1172号
青函不動産(株)
0138-83-6272
〒040-0024 北海道函館市高盛町24-23
TEL：0138-83-6272
FAX：0138-83-6284
営業時間：9:00～17:30
定休日：毎週 土曜・日曜・祝日
- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。
◎お問合せは気軽に「真剣に対応しています」！
【保有資格】 宅地建物取引士、 マンション管理士、 管理業務主任者、 賃貸不動産経営管理士、 住宅ローンアドバイザー、 少額短期保険募集人他。