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マンション｜売買
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(株)森田不動産
011-807-9402
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緑苑ビル |
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おすすめポイント
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- 近くて便利！徒歩５分以内にある施設
- 3分
3分- 2分
2分- 周辺施設を地図で確認
借地権
この物件の土地は「借地」のため、毎月、借地料の支払いが発生します。
借地は購入対象に含まれないため、所有権の物件に比べ価格が割安になる場合が多いことや、土地の固定資産税が不要である等の利点があります。
借地料：2,653円/月
| 物件名 | 緑苑ビル | 築年月 | 築52年（1973年9月） | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格 |
890万円
坪単価：約41.2万円/坪
管理費1万3,240円/月修繕積立金1万5,000円/月
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主要採光面 | 東 | ||||||||
| 所在階/建物の階建 | 9階（903） / 地上11階 地下1階建 | ||||||||||
| 総戸数 | 99戸 | ||||||||||
| 住所 | 北海道札幌市中央区北三条西７丁目1 | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 | ||||||||
| 交通 | 札幌駅（徒歩12分）｜西１１丁目駅（徒歩12分）道順を見る | 土地権利 |
借地権
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| 間取・専有 |
2LDK（71.36ｍ²）
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取引態様 | 仲介 | ||||||||
| 駐車場 |
なし
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管理人 | 日勤 | ||||||||
| 引渡し | 引渡し予定：2026年6月上旬 | 現況 | 空き | ||||||||
| 管理形態 | 全部委託 | 管理組合 | 有 | ||||||||
| 仲介手数料概算 | 35万9,700円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） | 物件No | |||||||||
| バルコニー | あり | ||||||||||
| 施工業者 | 三井建設㈱・丸彦渡辺建設㈱ | ||||||||||
| 建築確認番号 | 第97号 | ||||||||||
| 設備・特徴 |
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| 備考 | お隣の第二水産ビルの外壁塗装が白いため室内は大変明るいです！！ 地下鉄南北線「さっぽろ」駅徒歩7分！ 各種利便施設徒歩圏！ 旧法地上権は再契約前提(地上権設定者 北海道住宅供給公社 地代変更予定無し) 引き渡し令和８年6月初旬 令和８年度固定資産税・都市計画税63,000円（土地は旧法地上権のため固定資産税は建物のみの課税・お安くなっています！） | ||||||||||
主な周辺施設
 北海道銀行道庁支店 約113m (徒歩2分) | 北海道庁 約229m (徒歩3分) |
| 北大北方生物圏フィールド科学センター耕地圏ステーション植物園 約295m (徒歩4分) | ヤマダデンキTecc LIFE SELECT札幌本店 約387m (徒歩5分) |
| 赤れんがテラス 約615m (徒歩8分) | さっぽろ雪まつり 約572m (徒歩8分) |
| ローソン北海道庁別館店 約183m (徒歩3分) | 日本赤十字社北海道支部点字図書センター 約92m (徒歩2分) |
| 北海道警察本部 約137m (徒歩2分) | ドトールコーヒーショップ北海道庁店 約260m (徒歩4分) |
学区
 札幌市立資生館小学校 約974m (徒歩13分) |  札幌市立中央中学校 約1.3km (徒歩17分) |
交通
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北海道知事 石狩(2) 第8649号
(株)森田不動産
011-807-9402
〒067-0042 北海道江別市見晴台102番地2
TEL：011-807-9402
FAX：011-807-9415
※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。
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