投資物件詳細 (サンセットハイツ平岸通オーナーチェンジ)

区分マンション｜投資	日本地建(株) 011-623-2021
サンセットハイツ平岸通オーナーチェンジ
おすすめポイント賃貸中利回り13％超リノベーション駅徒歩5分以内複数路線利用可ペット相談可 2階以上

物件名	サンセットハイツ平岸通オーナーチェンジ	築年月	築45年（1980年5月）
価格	360万円利回り13.33% 満室時想定年収：48万円管理費6,000円/月修繕積立金4,500円/月	主要採光面
価格	360万円利回り13.33% 満室時想定年収：48万円管理費6,000円/月修繕積立金4,500円/月	所在階	4階 / 地上5階建
住所	北海道札幌市豊平区平岸三条6-1-51	土地権利	所有権
交通	平岸駅（徒歩4分）｜豊平公園駅（徒歩13分）道順を見る	取引態様	仲介
間取・専有	ワンルーム（21.07ｍ²）└ 洋室	現況	賃貸中
駐車場	なし	構造	鉄筋コンクリート(RC)造
バルコニー	あり（2.5m²）
引渡し	相談	管理人	日勤
管理形態	全部委託	管理組合	有
仲介手数料概算	33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）	物件No
修繕履歴	2024年9月頃にリノベーションしています。施工内容：1DKを1Rにリノベーションアンティーク風にフルリノベーション済全床フローリング、壁材エコカラット使用、エアコン、温水便座付きトイレ、壁掛けTV設置
設備・特徴	都市ガス複数路線利用可エアコン付モニタ付インターホンフローリング温水洗浄トイレペット相談可
備考	2024年にアンティーク風のリノベーションを実施しており、築年数を感じさせない内装に仕上がっています。室内にはエアコンも設置されており、入居者満足度を高めるポイントとなっています。現在は賃貸中で2024年11月より入居開始。月額賃料40,000円（共益費込み）で稼働中　表面利回りは13.33％と札幌市内の区分マンションとしては非常に魅力的な水準です。購入後すぐに家賃収入が得られる「即収益化可能」

主な周辺施設

平岸友愛認定こども園約39m (徒歩1分)	セブンイレブン札幌平岸2条7丁目店約195m (徒歩3分)
ファミリーマート地下鉄平岸駅前店約224m (徒歩3分)	KKR札幌医療センター約371m (徒歩5分)
東光ストア平岸ターミナル店約344m (徒歩5分)	北洋銀行平岸中央支店約267m (徒歩4分)
札幌平岸三条郵便局約336m (徒歩5分)	セイコーマート平岸2条店約407m (徒歩6分)
ツルハドラッグ平岸店約444m (徒歩6分)	北海道銀行平岸支店約448m (徒歩6分)