投資物件詳細 (フォーカスター市役所通)

物件名	フォーカスター市役所通	築年月	築9年（2015年1月）
価格	6,400万円利回り8.01% 満室時想定年収：513万円	建物の階建	地上2階建
価格	6,400万円利回り8.01% 満室時想定年収：513万円	構造	木造
住所	北海道小樽市花園2-8-11	面積	建物：276.74m² (83.71坪)／土地：220.17m² (66.6坪)（公簿）専有：最小29.5m² (8.92坪)～最大33.4m² (10.1坪)
交通	小樽駅（徒歩13分）｜南小樽駅（徒歩18分）	現況	現在満室（総戸数8戸中 8戸賃貸中）
駐車場	あり ※契約者負担料金：1万1,000円/台駐車場台数：2台	用途地域	近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
間取り	1LDK×8戸
接道状況	角地西側幅9.09ｍの公道に21.3ｍ接道南側幅5.45ｍの公道に11.6ｍ接道	都市計画区域	市街化区域
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権	私道負担
引渡し	相談	取引態様	仲介
仲介手数料概算	217万8,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）	物件No
設備・特徴	角地バス/トイレ別オートロックブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
備考	◇現状有姿にて売渡し、公簿取引 ◇契約不適合責任免責・瑕疵担保責任免責

主な周辺施設

〒047-0013 北海道小樽市奥沢1丁目10番19号

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