売買物件詳細 (江別市文京台南町　中古戸建)

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江別市文京台南町　中古戸建
おすすめポイント即引渡し可駐車2台以上可角地南向きリフォーム済み

物件名	江別市文京台南町　中古戸建	築年月	築28年（1997年10月）
価格	ローン計算電卓 2,599万円	主要採光面	南
価格	ローン計算電卓 2,599万円	建物の階建	地上2階建
住所	北海道江別市文京台南町15-9	建物面積	127.49m² (38.56坪)
交通		土地面積	291.01m² (88.03坪)（公簿）
間取り	3LDK1階：LDK13.8帖 / 2階：洋室8.7帖洋室7.3帖 / その他：和室6帖
駐車場	あり駐車可能台数：3台	構造	木造
バルコニー	あり
都市計画区域	市街化区域	接道状況	角地南側幅8.00mの公道に17.40m接道西側幅8.00mの道に12.80m接道
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権	私道負担	なし
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：60％）	取引態様	仲介
引渡し	即時	現況	空き
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください	物件No
修繕履歴	2025年4月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：外壁・屋根・物置塗装 2025年4月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：キッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、建具交換、クロス全面張替、フロアタイル張、畳表替え、ダウンライト新規設置、トイレ交換、給水給湯配管交換、CF張（洗面・トイレ）
設備・特徴	閑静な住宅街物置日当り良好二重サッシフローリング吹き抜け納戸・トランクルームシューズボックスウォークインクローゼットシャワー付洗面化粧台灯油暖房灯油ボイラーモニタ付インターホン IHクッキングヒーターシステムキッチン浴室に窓角地
備考	無理のない資金計画で安心のマイホームをご提案申し上げます。まずはローンのシミュレーションだけでも親切丁寧にお手伝いさせて頂きます。物件についてのお問合せはもちろん、住宅ローンに不安のある方も、お気軽にお問合せ下さい！

主な周辺施設

文京台南町公園約554m (徒歩7分)	セイコーマート文京台店約1.1km (徒歩14分)
江別文京台郵便局約994m (徒歩13分)	ツルハドラッグ江別文京台店約1.1km (徒歩13分)
セブンイレブン江別文京台店約1.1km (徒歩13分)	ラルズストア大麻駅前店約1.4km (徒歩17分)
サンドラッグ大麻駅前ラルズ店約1.4km (徒歩17分)	大麻藤認定こども園約1.6km (徒歩20分)
おおあさ認定こども園約2km (徒歩25分)