売買物件詳細 (上田町　建売住宅№2)

一戸建て｜売買現地公開2025/12/13(土)・2025/12/14(日) 10:00～19:00	Any Home (株)くるみ不動産 097-578-8117
上田町　建売住宅№2
おすすめポイント築3年以内駐車2台以上可南向きオール電化

物件名	上田町　建売住宅№2	築年月	築1年（2024年8月）
価格	ローン計算電卓 5,480万円	主要採光面	南
価格	ローン計算電卓 5,480万円	建物の階建	地上3階建
住所	大分県大分市上田町162-29	建物面積	139.51m² (42.2坪)
交通	「上田町」停（徒歩4分）｜古国府駅（徒歩15分）道順を見る	土地面積	161.16m² (48.75坪)（公簿）※セットバックが必要
間取り	3LDK1階：DK3帖洋室7.5帖 / 2階：洋室5.2帖洋室4.5帖 LDK8.3帖 / 3階：LDK13帖洋室7.2帖
駐車場	あり駐車可能台数：5台	構造	木造
都市計画区域	市街化区域	接道状況	一方北側幅4.00mの公道に5.20m接道
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出
土地権利	所有権	私道負担	あり（私道面積：57.19m²）
用途地域	第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）	取引態様	仲介
引渡し	相談	現況	空き
建築確認番号	第R060182号
仲介手数料概算	187万4,400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）	物件No	701040
設備・特徴	閑静な住宅街玄関フード日当り良好照明器具付オール電化フローリング天井高2.5m以上シューズボックストイレ2ヶ所以上温水洗浄トイレシャワー付洗面化粧台浴室に窓浴室1坪以上 IHクッキングヒーターコンロ3口以上システムキッチンエアコン付 24時間換気システムエコキュートモニタ付インターホンダウンライトグリル複層ガラス電気上水道ダブルロックドア火災警報器（報知機）
備考

主な周辺施設

A－プライス南大分店約488m (徒歩7分)	医療法人凱風会織部病院約881m (徒歩12分)
トキハインダストリー南大分店約1.3km (徒歩16分)	ハードオフ大分古国府店約580m (徒歩8分)
愛隣幼稚園約601m (徒歩8分)	ジョイフル南大分店約600m (徒歩8分)
ファミリーマート大分三ケ田町店約831m (徒歩11分)	大分永興郵便局約727m (徒歩10分)
スターバックスコーヒー大分大道バイパス店約717m (徒歩9分)	ゲオ大分古国府店約839m (徒歩11分)