投資物件詳細 (エスパシオ澄川　現況利回り約１１．０％！！)

一棟マンション｜投資	(株)fithome 011-594-8210
エスパシオ澄川　現況利回り約１１．０％！！
おすすめポイント現在満室利回り11％超リフォーム済み駅徒歩3分以内土地100坪超大学・専門近く

物件名	エスパシオ澄川　現況利回り約１１．０％！！	築年月	築36年（1989年10月）
価格	1億2,800万円利回り11.01% 満室時想定年収：1,410万円	建物の階建	地上5階建
価格	1億2,800万円利回り11.01% 満室時想定年収：1,410万円	構造	鉄筋コンクリート(RC)造
住所	北海道札幌市南区澄川四条7-3-3	面積	建物：986.52m² (298.42坪)／土地：500.2m² (151.31坪)（公簿）専有：最小32.01m² (9.68坪)～最大80.68m² (24.4坪)
交通	自衛隊前駅（徒歩2分）道順を見る	現況	現在満室（総戸数19戸中 19戸賃貸中）
駐車場	あり ※契約者負担料金：9,900円/台駐車場台数：6台	用途地域	第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
間取り	1DK×4戸、2K×12戸、1LDK×2戸、3LDK×1戸
接道状況	角地北側幅9.00mの公道に14.70m接道位置指定：無東側幅8.00mの公道に27.40m接道位置指定：無	都市計画区域	市街化区域
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出
土地権利	所有権	私道負担	なし
引渡し	即時	取引態様	仲介
仲介手数料概算	429万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）	物件No
修繕履歴	2024年9月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：外壁塗装・屋上防水塗装工事 2023年11月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：給水ポンプ交換
設備・特徴	角地バス/トイレ別オートロック大学・専門近くエレベーター
備考

主な周辺施設

セブンイレブン札幌自衛隊駅前店約183m (徒歩3分)	東光ストア自衛隊駅前店約175m (徒歩3分)
ツルハドラッグ澄川3条店約994m (徒歩13分)	サンキ西岡店約1.4km (徒歩17分)
医療法人社団林下病院約486m (徒歩7分)	澄川公園約552m (徒歩7分)
私立札幌大学約2.1km (徒歩26分)	私立光塩学園女子短期大学約1.8km (徒歩22分)
私立札幌新陽高校約554m (徒歩7分)	札幌市立札幌平岸高校約1.8km (徒歩22分)

交通

自衛隊前駅駅近!札幌市営地下鉄南北線徒歩2分

〒065-0013 北海道札幌市東区北十三条東16丁目1-20タカオカビル 1階

TEL：011-594-8210

FAX：011-594-8240

※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。