売買物件詳細 (モクノイエ　山の手リノベーション)

一戸建て｜売買現地公開2025/1/12(日) 11:00～15:00	(株)盛田不動産 0120-621-038
モクノイエ　山の手リノベーション
おすすめポイント即引渡し可駐車2台以上可南向き追い焚き風呂リノベーション

近くて便利！徒歩５分以内にある施設
4分
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売主物件

この物件は、仲介手数料がかかりません。

この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。

物件名	モクノイエ　山の手リノベーション	築年月	築30年（1994年9月）
価格	ローン計算電卓 1,990万円	主要採光面	南
価格	ローン計算電卓 1,990万円	建物の階建	地上2階建
住所	北海道函館市山の手1丁目32番9号	建物面積	97.2m² (29.4坪)
交通	函館バス「山の手１丁目」停（徒歩2分）	土地面積	165.28m² (49.99坪)（公簿）
間取り	3LDK
駐車場	あり駐車可能台数：3台	構造	木造(2×4)
バルコニー	あり（3.3m²）
都市計画区域	市街化区域	接道状況	一方北西側幅8ｍの公道に9.9ｍ接道
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出
土地権利	所有権	私道負担
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：100％）第2種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：100％）	取引態様	売主
引渡し	即時	現況	空き
施工業者	ホーム企画さんが新築した物件です。
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です	物件No
修繕履歴	2024年8月頃にリノベーションしています。施工内容：外壁一部張替、屋根・外壁塗装、コーキング打替、玄関ドア交換、玄関タイル、サッシ一部交換 2024年8月頃にリノベーションしています。施工内容：間取り変更、全建具交換、キッチン交換、ユニットバス交換、洗面台交換、トイレ交換 2024年8月頃にリノベーションしています。施工内容：1・２階床上張、モク造作、全クロス交換、下駄箱交換、内部塗装、電気配線、照明デザイン、照明 2024年8月頃にリノベーションしています。施工内容：全居室エアコンコンセント設置、給湯ボイラー交換、ツインバーナーストーブ交換、パネルヒーター交換 2024年8月頃にリノベーションしています。施工内容：スイッチ、網戸交換・張替え等々
設備・特徴	整形地デザイナーズ日当り良好フローリング出窓ウォークインクローゼット全居室収納あり温水洗浄トイレシャワー付洗面化粧台追い焚き風呂浴室に窓コンロ3口以上システムキッチン LPガス灯油暖房モニタ付インターホン
備考	中古住宅の売買では現状のままでのお渡しで保証等がないのが一般的ですが,国土交通大臣指定の第三者期間ＪＩＯの１時間以上の厳しいチェックに合格した２年瑕疵保険付きの優良物件です。お客様にしっかりと説明をさせていただきたいので、他の不動産会社さんの取扱いはご遠慮いただいております。ご興味のある方は弊社に直接お問合せください。当然ですが土日祝日のご案内ももちろん可能です、お気軽にお問合せください。

主な周辺施設

セイコーマート函館山の手店約275m (徒歩4分)	認定こども園函館福ちゃん保育園約871m (徒歩11分)
スーパーアークス日吉店約1.2km (徒歩15分)	函館日吉四郵便局約1.2km (徒歩15分)
ツルハドラッグ函館日吉店約1.2km (徒歩15分)	セブンイレブン函館山の手2丁目店約875m (徒歩11分)
日吉公園約1.1km (徒歩14分)	ファッションセンターしまむら東山店約1.2km (徒歩15分)
ダイソー函館山の手店約1.1km (徒歩14分)	北海道銀行東山支店約1.5km (徒歩19分)

学区

函館市立東山小学校約1.5km (徒歩19分)

函館市立北中学校約471m (徒歩6分)

交通

函館バス「山の手１丁目」停 徒歩2分（約151m）

この物件の担当者盛田光治（モリタコウジ）

初めてのマイホーム購入は資金計画も含め不安な事が多いのではないでしょうか。宅地建物取引士はもちろんファイナンシャルプランナーでもある私が責任をもってご対応させていただきます。

〒041-0806 北海道函館市美原4丁目35番9-1

TEL：0120-621-038

FAX：0138-83-5019

加入団体: (公社)北海道宅地建物取引業協会
保証協会: (公社)全国宅地建物取引業保証協会

※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。