売買物件詳細 (宮の森土地　超広大地)

土地｜売買	(株)住販 011-611-8991
宮の森土地　超広大地
おすすめポイント建築条件なし上下水道電気

物件名	宮の森土地　超広大地	土地面積	72653.9m² (21977.8坪)（公簿）
価格	3億9,000万円坪単価：約1.8万円/坪	建築条件	なし
住所	北海道札幌市中央区宮の森二条（詳細非公開）	用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：80％）市街化調整区域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
交通	JR北海道バス「宮の森２条１７丁目」停（徒歩4分）	現況	建物付き（空家）
販売区画数/ 総区画数	－／－	接道状況	一方東側幅7.73ｍの公道に接道
都市計画区域	市街化区域	私道負担	なし
地目/地勢	宅地 / 山林 / 保安林	国土法届出	要届出
土地権利	所有権	引渡し	相談
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：80％）市街化調整区域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）	取引態様	仲介
仲介手数料概算	1,293万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）	物件No
設備・特徴	閑静な住宅街 LPガス上下水道電気古家付
備考	本物件は第１種低層住居専用地域（１，４１３.９０㎡）と市街化調整区域（７１．２４０㎡）の二つの区域にまたがっています。市街化調整区域部分の内、６７，０４５㎡は風致保安林に指定されています。これらの区域では建築行為を行うことはできません。第１種低層住居専用地域の一部には中古戸建（木造２階建）が存しています。