投資物件詳細 (【2026年3月塗装済み】アレーゼ有福)

一棟アパート｜投資	(株)スカイホーム佐世保中央店 0956-76-8711
【2026年3月塗装済み】アレーゼ有福
おすすめポイント利回り10％超リフォーム済み土地100坪超戸数分駐車場あり空室が1室のみ

物件名【2026年3月塗装済み】アレーゼ有福築年月築22年（2004年1月）

価格

5,800万円利回り10.07%

満室時想定年収：584万4,000円

建物の階建

地上2階建

構造軽量鉄骨造

住所

長崎県佐世保市有福町536番地246

面積

建物：328.44m² (99.35坪)／

土地：608.46m² (184.05坪)（公簿）

交通早岐駅（徒歩27分）｜西肥バス「有福」停（徒歩8分）道順を見る現況空室1室のみ（総戸数8戸中 7戸賃貸中）

駐車場

あり駐車場台数：12台

用途地域

第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）

間取り 2DK×8戸

接道状況

一方

南東側幅5.80mの公道に31.10m接道

都市計画区域

市街化区域

地目/地勢宅地地勢：高台国土法届出不要

土地権利所有権私道負担なし

その他費用

その他	固定資産税（令和8年度）：15万8,401円

施工業者大和ハウス工業

引渡し相談取引態様仲介

仲介手数料概算 198万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）物件No

修繕履歴

2026年3月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：屋根と外壁の塗装

設備・特徴

バス/トイレ別
ペット相談可

備考 ●現況引渡しとなります ●図面と現況が異なる場合は現状を優先いたします ●2ＤＫ×8世帯（ペット飼育可能物件） ●現在、大和リビングにて一括借上げ中（記載の表面利回りは借上げ金額とは異なります） ●購入後に大和リビングの一括借上をご希望されない場合、当該住戸は火災保険未加入・連帯保証人無の賃貸借契約になります

主な周辺施設

認定こども園有福保育園約1.2km (徒歩15分)	セブンイレブン佐世保有福町店約647m (徒歩9分)
リンガーハット佐世保早岐駅前店約1.9km (徒歩23分)	九州ひぜん信用金庫早岐支店約1.9km (徒歩24分)
CoCo壱番屋早岐JR駅前店約2km (徒歩24分)	西松屋佐世保広田店約1.7km (徒歩21分)
ガスト佐世保早岐店（から好し取扱店）約2km (徒歩24分)	マツモトキヨシクロスガーデン広田店約1.7km (徒歩21分)
エレナ広田店約1.7km (徒歩22分)	医療法人佐世保晩翠会村上病院約1.9km (徒歩24分)