投資物件詳細 (【オートロックマンション】アトム7)

一棟マンション｜投資	ミニミニFC佐世保中央店 0956-76-8711
【オートロックマンション】アトム7
おすすめポイントリフォーム済み土地100坪超大学・専門近く家賃保証

物件名	【オートロックマンション】アトム7	築年月	築24年（2002年1月）
価格	2億円利回り9.85% 満室時想定年収：1,971万3,300円	建物の階建	地上5階建
価格	2億円利回り9.85% 満室時想定年収：1,971万3,300円	構造	鉄骨造
住所	長崎県佐世保市広田3丁目38番17号	面積	建物：1521.2m² (460.16坪)／土地：450.62m² (136.31坪)（公簿）専有：最小28.81m² (8.71坪)～最大
交通	早岐駅（徒歩20分）｜ハウステンボス駅（徒歩44分）｜西肥バス「宮崎橋バス」停（徒歩4分）｜西肥バス「石浜バス」停（徒歩4分）道順を見る	現況	総戸数33戸
駐車場	あり ※契約者負担料金：5,000円/台駐車場台数：11台	用途地域	準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
間取り	ワンルーム×32戸、その他×1戸
接道状況	一方西側幅16.00mの公道に22.00m接道	都市計画区域	市街化区域
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権	私道負担	なし
建築確認番号	第13-527号
引渡し	即時	取引態様	仲介
仲介手数料概算	616万5,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）	物件No
修繕履歴	2026年1月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：オートロックシステム更新（電話式インターホン）
設備・特徴	大学・専門近く家賃保証エレベーターバス/トイレ別オートロックその他インターネット
備考	●現況引渡しとなります ●居室によって内装仕様が異なります ●エレベーター、自動火災報知器あり ●告知事項有り（令和５年１月） ●排水設備は浄化槽（２基あり）となっております（前面道路には公共下水布設済み） ●図面と現況が異なる場合は現状を優先いたします ●令和８年１月に全体のオートロックシステム更新済み（電話式インターホン） ●テナント×１世帯、ワンルーム×３２世帯の合計３３世帯

主な周辺施設

ほっともっと広田店約39m (徒歩1分)	マクドナルド佐世保早岐店約294m (徒歩4分)
DiREX早岐店約277m (徒歩4分)	ドラッグストアモリ広田店約226m (徒歩3分)
ホームワイド早岐店約303m (徒歩4分)	十八親和銀行早岐支店約388m (徒歩5分)
マックスバリュ早岐店約425m (徒歩6分)	コメリパワー佐世保店約770m (徒歩10分)
エレナ広田店約815m (徒歩11分)	マツモトキヨシクロスガーデン広田店約856m (徒歩11分)