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一棟マンション｜投資
  
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(株)コムズ
011-640-7070
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◆新築◆地下鉄徒歩5分◆2面道路角地◆都市ガス◆6.31% |
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おすすめポイント
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売主物件
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 物件名 | ◆新築◆地下鉄徒歩5分◆2面道路角地◆都市ガス◆6.31% | 築年月 | 建築中（2026年11月完成予定） |
|---|---|---|---|
| 価格 |
2億2,000万円
利回り6.31%
満室時想定年収：1,387万4,400円
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建物の階建 | 地上4階建 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 | ||
| 住所 | 北海道札幌市豊平区西岡五条一丁目72番38 | 面積 |
建物：658.12m² (199.08坪)／ 土地：292.56m² (88.49坪)（公簿） 専有：最小30.8m² (9.31坪)～最大45.54m² (13.77坪)
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| 交通 | 福住駅（徒歩5分）道順を見る | 現況 | 総戸数15戸 |
| 駐車場 |
あり 駐車場台数：5台
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用途地域 |
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| 間取り | 2LDK×8戸、1LDK×7戸 | ||
| 接道状況 |
角地
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都市計画区域 | 市街化区域 |
| 地目/地勢 | 宅地 地勢：平坦 | 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担 | なし |
| 施工業者 | 株式会社コムズ | ||
| 建築確認番号 | 第SKK20253705号 | ||
| 引渡し | 相談 | 取引態様 | 売主 |
| 仲介手数料概算 | 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です | 物件No | |
| 設備・特徴 |
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| 備考 | 【優遇】 不動産取得税（土地）全額減免予定 不動産取得税（建物）一部減免予定 固定資産税（建物）５年間一部減免予定あり 【諸条件】 ・弊社との管理委託契約締結（家賃保証プランあり） ・土地決済後の弊社との工事請負契約締結（建築条件付き土地の販売） | ||
主な周辺施設
 サツドラ月寒西1条店 約198m (徒歩3分) | ローソン札幌月寒西1条店 約170m (徒歩3分) |
| セイコーマート西岡店 約306m (徒歩4分) | 業務スーパー月寒西店 約385m (徒歩5分) |
| ザ・ビッグ福住店 約575m (徒歩8分) | CiiNA CiiNA福住 約601m (徒歩8分) |
| ロピア福住店 約601m (徒歩8分) | 認定こども園月寒西わんぱく保育園 約52m (徒歩1分) |
| 札幌月寒中央通郵便局 約506m (徒歩7分) | ヤマダデンキテックランド札幌月寒店 約472m (徒歩6分) |
交通
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北海道知事 石狩(5) 第7160号
(株)コムズ
011-640-7070
〒063-0005 北海道札幌市西区山の手五条1丁目1-23
TEL：011-640-7070
FAX：011-640-7060
営業時間：9:00～18:00
※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。
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