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一棟マンション｜投資
  
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(株)コムズ
011-640-7070
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【新築RCマンション】仮称）札幌市西区西町北16マンション |
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おすすめポイント
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売主物件
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 物件名 | 【新築RCマンション】仮称）札幌市西区西町北16マンション | 築年月 | 建築中（2025年6月完成予定） |
|---|---|---|---|
| 価格 |
2億300万円
利回り6.3%
満室時想定年収：1,279万2,000円
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建物の階建 | 地上4階建 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 | ||
| 住所 | 北海道札幌市西区西町北16丁目2- | 面積 |
建物：670.03m² (202.68坪)／ 土地：280.98m² (84.99坪)（公簿） 専有：最小26.91m² (8.14坪)～最大49.02m² (14.82坪)
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| 交通 | 宮の沢駅（徒歩9分）｜発寒南駅（徒歩11分）｜発寒中央駅（徒歩20分） | 現況 | 総戸数15戸 |
| 駐車場 |
あり 駐車場台数：5台
12,000円～15,000円 |
用途地域 |
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| 間取り | 2LDK×7戸、1K×8戸 | ||
| 接道状況 |
一方
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都市計画区域 | 市街化区域 |
| 地目/地勢 | 宅地 地勢：平坦 | 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担 | なし |
| 施工業者 | 株式会社コムズ | ||
| 建築確認番号 | 第SKK20240219号 | ||
| 引渡し | 相談（※引渡について：建物完成引渡し予定令和7年２月、建築条件付き土地売買） | 取引態様 | 売主 |
| 仲介手数料概算 | 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です | 物件No | |
| 設備・特徴 |
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| 備考 | ※引渡について：建物完成引渡し予定令和7年6月、建築条件付き土地売買 ※管理条件付き（新築時満室保証有り） ※入居者インターネット無料Wi‐Fi設備契約【月額14,850円（税込）オーナー負担有り ※駐車場敷地内ロードヒーティングボイラ用灯油料金オーナー負担有り ※北海道ガス（給湯器リース契約・暖房機メンテナンス契約）有り ※令和６年度固定資産税評価額【土地二筆計】30,636,700円 | ||
主な周辺施設
 発寒もりのわ保育園 約300m (徒歩4分) | サツドラ発寒5条店 約359m (徒歩5分) |
| セイコーマート西町南店 約369m (徒歩5分) | かつや札幌西区西町店 約316m (徒歩4分) |
| セブンイレブン札幌西町南13丁目店 約454m (徒歩6分) | サンドラッグ発寒6条店 約518m (徒歩7分) |
| 勤医協札幌西区病院 約587m (徒歩8分) |
交通
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北海道知事 石狩(4) 第7160号
(株)コムズ
011-640-7070
〒063-0005 北海道札幌市西区山の手五条1丁目1-23
TEL：011-640-7070
FAX：011-640-7060
営業時間：9:00～18:00
※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。
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