投資物件詳細 (メゾンドゥプラトー)

一棟マンション｜投資	(株)アトラスグループ 0120-620-234
メゾンドゥプラトー
おすすめポイントリフォーム済み土地100坪超戸数分駐車場あり空室が1室のみ

売主物件

この物件は、仲介手数料がかかりません。

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物件名	メゾンドゥプラトー	築年月	築30年（1995年4月）
価格	2億6,000万円利回り8.14% 満室時想定年収：2,117万円	建物の階建	地上4階建
価格	2億6,000万円利回り8.14% 満室時想定年収：2,117万円	構造	鉄筋コンクリート(RC)造
住所	北海道札幌市東区東苗穂三条2丁目1-1	面積	建物：1980.59m² (599.12坪)／土地：1228.82m² (371.71坪)（公簿）
交通	中央バス「東営業所」停（徒歩1分）	現況	空室1室のみ（総戸数23戸中 22戸賃貸中）
駐車場	あり駐車場台数：23台	用途地域	第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
間取り	2LDK×4戸、3LDK×18戸、5LDK×1戸
接道状況	角地南西側の公道に10.59m接道北西側の公道に11.00m接道	都市計画区域	市街化区域
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出
土地権利	所有権	私道負担
施工業者	建友興業㈱
引渡し	相談	取引態様	売主
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です	物件No
修繕履歴	2022年5月頃に屋根をリフォームしています。施工内容：バルコニー、屋上防水改修工事実施 2017年8月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：結露防止工事実施
設備・特徴	角地バス/トイレ別ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
備考	バルコニー灯油ストーブ独立洗面台バス・トイレ別クローゼットフローリングシューズBOX 温水洗浄便座

主な周辺施設

DCM東苗穂店約4m (徒歩1分)	セブンイレブン札幌東苗穂4条店約10m (徒歩1分)
イオン札幌苗穂店約10m (徒歩1分)	公益社団法人北海道勤労者医療協会勤医協中央病院約14m (徒歩1分)
業務スーパー伏古店約15m (徒歩1分)

交通

中央バス「東営業所」停 徒歩1分

この物件の担当者栗栖健（くりすたける）

親切・丁寧をモットーに明瞭な不動産取引のお手伝いをさせて頂きます！資産運用・売買・相続・シニアの住まい探しはお任せください！所有資格：宅地建物取引士／相続診断士／高齢者住まいアドバイザー

〒064-0920 北海道札幌市中央区南二十条西11丁目2-1　アトラスS20ビル

TEL：0120-620-234（物件についてのお問合せ先）

FAX：011-522-0588

営業時間：9:30～17:00

定休日：毎週土曜・日曜・祝日

※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。