投資物件詳細 (コンフォール札幌)

一棟マンション｜投資	(株)アトラスグループ 0120-620-234
コンフォール札幌
おすすめポイントリフォーム済み大学・専門近く

売主物件

この物件は、仲介手数料がかかりません。

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物件名	コンフォール札幌	築年月	築28年（1996年2月）
価格	1億1,900万円利回り9.62% 満室時想定年収：1,144万9,800円	建物の階建	地上5階地下1階建
価格	1億1,900万円利回り9.62% 満室時想定年収：1,144万9,800円	構造	鉄筋コンクリート(RC)造
住所	北海道札幌市豊平区西岡四条8-1-15	面積	建物：745.35m² (225.46坪)／土地：285.92m² (86.49坪)（公簿）専有：最小29.86m² (9.03坪)～最大30.64m² (9.26坪)
交通	新千歳空港線バス「札幌大学前」停（徒歩1分）	現況	総戸数19戸中 16戸賃貸中
駐車場	あり ※契約者負担料金：1万1,000円/台駐車場台数：9台合計9台（前面普通6台、ピロティ小型３台）	用途地域	準住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
間取り	1LDK×19戸
接道状況	二方(除角地) 西側幅20ｍの公道に17.48ｍ接道南側幅8ｍの公道に14.57ｍ接道	都市計画区域	市街化区域
地目/地勢	宅地	国土法届出	要届出
土地権利	所有権	私道負担	なし
引渡し	即時	取引態様	売主
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です	物件No
修繕履歴	2006年4月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：外壁・共用部修繕実施 2023年4月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：電気温水器・床暖房⇒ガス給湯・暖房に全戸取替実施
設備・特徴	大学・専門近くエレベーターバス/トイレ別オートロック
備考	ガス暖房、TV付モニターホン、シューズBOX、独立洗面台、ウォシュレット、バス・トイレ別、クローゼット、フローリング、プロパンガス、ネット使用料無料（有線）、IHクッキングヒーター、オートロック家電レンタルサービスあり

主な周辺施設

私立札幌大学約561m (徒歩8分)	セイコーマート札大正門前店約82m (徒歩2分)
サツドラ西岡札大前店約201m (徒歩3分)	ザ・ビッグ西岡店約417m (徒歩6分)
ローソン札幌西岡3条六丁目店約412m (徒歩6分)	セブンイレブン札幌西岡3条店約519m (徒歩7分)
ツルハドラッグ西岡店約550m (徒歩7分)	社会医療法人仁陽会西岡第一病院約557m (徒歩7分)
北陸銀行西岡支店約605m (徒歩8分)	札幌福住郵便局約890m (徒歩12分)

交通

新千歳空港線バス「札幌大学前」停 徒歩1分（約150m）

〒064-0920 北海道札幌市中央区南二十条西11丁目2-1　アトラスS20ビル

TEL：0120-620-234（物件についてのお問合せ先）

FAX：011-522-0588

営業時間：9:30～17:00

定休日：毎週土曜・日曜・祝日

※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。