投資物件詳細 (プランドール宮の沢)

一棟マンション｜投資	(株)アトラスグループ 0120-620-234
商談中プランドール宮の沢
おすすめポイント駅徒歩5分以内複数路線利用可

物件名プランドール宮の沢築年月築17年（2006年11月）

価格

1億1,300万円利回り7.67%

満室時想定年収：867万2,400円

建物の階建

地上4階建

構造鉄筋コンクリート(RC)造

住所

北海道札幌市西区発寒七条11丁目1-35

面積

建物：548.57m² (165.94坪)／

土地：235.61m² (71.27坪)（公簿）

交通宮の沢駅（徒歩5分）｜発寒駅（徒歩15分）現況総戸数15戸中 13戸賃貸中

駐車場

あり ※契約者負担料金：9,900円/台駐車場台数：4台

用途地域

第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）

間取り 1LDK×14戸、2LDK×1戸

接道状況

一方

南東側幅7.6ｍの公道に接道位置指定：無

都市計画区域

市街化区域

地目/地勢宅地地勢：平坦国土法届出不要

土地権利所有権私道負担なし

その他費用

一時金	固定資産税：59万952円都市計画税：13万4,654円

引渡し相談取引態様媒介

仲介手数料概算 379万5,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）物件No

設備・特徴

バス/トイレ別
オートロック
複数路線利用可

備考一棟売り☆満室時想定利回り：7.54％☆満室年収￥8,672,400 その他設備：LPガス・灯油暖房・北海道電力・カメラ付きインターホン・ロードヒーティング・シャンプードレッサー・ウォシュレット・バルコニー

主な周辺施設

セブンイレブン札幌発寒7条店約156m (徒歩2分)	ビッグハウスウエスト約408m (徒歩6分)
北洋銀行宮の沢支店約398m (徒歩5分)	イオンモール札幌発寒約542m (徒歩7分)
勤医協札幌西区病院約973m (徒歩13分)	白い恋人パーク約933m (徒歩12分)
サンドラッグ発寒6条店約799m (徒歩10分)	セイコーマート発寒6条店約725m (徒歩10分)
北海道銀行宮の沢支店約800m (徒歩10分)	ゆうちょ銀行札幌支店イオンモール札幌発寒内出張所約586m (徒歩8分)

交通

宮の沢駅札幌市営地下鉄東西線徒歩5分（約350m）
発寒駅JR函館本線徒歩15分（約1.2km）

この物件の担当者栗栖健（クリスタケル）

親切・丁寧をモットーに明瞭な不動産取引のお手伝いをさせて頂きます！資産運用・売買・相続・シニアの住まい探しはお任せください！所有資格：宅地建物取引士／相続診断士／高齢者住まいアドバイザー

〒064-0920 北海道札幌市中央区南二十条西11丁目2-1　アトラスS20ビル

TEL：0120-620-234（物件についてのお問合せ先）

FAX：011-522-0588

営業時間：9:30～17:00

定休日：毎週土曜・日曜・祝日

※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。

商談中プランドール宮の沢

おすすめポイント

主な周辺施設

交通