投資物件詳細

一棟アパート｜投資	(株)シノケンファシリティーズ 092-714-0204

おすすめポイント空室が1室のみ

物件名		築年月	築10年（2016年7月）
価格	6,180万円利回り7.27% 満室時想定年収：449万4,000円	建物の階建	地上2階建
価格	6,180万円利回り7.27% 満室時想定年収：449万4,000円	構造	木造
住所	宮城県仙台市青葉区旭ケ丘（詳細非公開）	面積	建物：149.31m² (45.16坪)／土地：211.13m² (63.86坪)（公簿）専有：21.33m² (6.45坪)
交通	黒松駅（徒歩7分）｜旭ヶ丘駅（徒歩8分）｜八乙女駅（徒歩20分）	現況	空室1室のみ（総戸数7戸中 6戸賃貸中）
駐車場	なし	用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：80％）
間取り	1K×7戸
接道状況	角地北側幅6.00mの公道に15.21m接道位置指定：無西側幅6.00mの公道に9.29m接道位置指定：無	都市計画区域	市街化区域
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権	私道負担	なし
施工業者	株式会社シノケンハーモニー
引渡し	相談	取引態様	仲介
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください	物件No
設備・特徴	角地ロフト付デザイナーズバス/トイレ別ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
備考	※角地による建ぺい率緩和+10％が適用されます。

主な周辺施設

ローソン仙台旭ケ丘四丁目店約304m (徒歩4分)	COOP　MIYAGI黒松店約447m (徒歩6分)
ツルハドラッグ南光台4丁目店約946m (徒歩12分)	泉黒松郵便局約607m (徒歩8分)
びっくりドンキー黒松店約1.1km (徒歩13分)	吉野家仙台藤松店約1.5km (徒歩18分)
マクドナルド仙台黒松店約1.5km (徒歩18分)	ダイソーみやぎ生協黒松店約443m (徒歩6分)
やまや生協南光台店約1.6km (徒歩20分)	ゆず庵仙台八乙女店約1.8km (徒歩22分)

詳細な所在地は非公開となっています。
詳しくは不動産会社にお問合せください。

交通

黒松駅仙台市営地下鉄南北線徒歩7分（約585m）
旭ヶ丘駅仙台市営地下鉄南北線徒歩8分（約612m）
八乙女駅仙台市営地下鉄南北線徒歩20分（約1.7km）

〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神1-1-1アクロス福岡

TEL：092-714-0204

FAX：092-714-0229

営業時間：9:00～18:00

定休日：毎週日曜・祝日

不動産投資・賃貸経営のプロとして今までの経験から優良物件と判断し、シノケンが自信を持ってオススメできる希少価値の高い自社施工・自社管理による中古物件を取り扱っております。

■ ■株式会社シノケンファシリティーズ■ ■ ■ ■　【管理戸数】53,000戸以上（2025年12月末現在） ■　【創　　業】35年以上（1990年創立） ■　【入居率】入居率99.0%（2025年間平均/自社企画開発物件）

保証協会: (公社)全国宅地建物取引業保証協会
公正取引協議会: 未加盟

※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。