投資物件詳細

一棟アパート｜投資	(株)シノケンファシリティーズ 092-714-0204

おすすめポイント現在満室築10年以内大学・専門近く

物件名		築年月	築9年（2016年11月）
価格	5,800万円利回り6.39% 満室時想定年収：370万8,000円	建物の階建	地上2階建
価格	5,800万円利回り6.39% 満室時想定年収：370万8,000円	構造	木造
住所	福岡県福岡市城南区梅林（詳細非公開）	面積	建物：122.76m² (37.13坪)／土地：134.68m² (40.74坪)（公簿）※セットバック済み専有：最小20.15m² (6.09坪)～最大21.08m² (6.37坪)
交通	梅林駅（徒歩8分）｜福大前駅（徒歩11分）	現況	現在満室（総戸数6戸中 6戸賃貸中）
駐車場	なし	用途地域	第2種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：160％）
間取り	1K×6戸
接道状況	一方南側幅3.70mの公道に8.70m接道位置指定：有	都市計画区域	市街化区域
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権	私道負担	あり（私道面積：1.53m²）
施工業者	株式会社シノケンハーモニー
引渡し	相談	取引態様	仲介
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください	物件No
設備・特徴	大学・専門近くロフト付デザイナーズバス/トイレ別オートロックブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
備考	※前面道路は位置指定道路（公道）です。　土地面積合計には道路負担面積約1.53㎡が含まれております。

主な周辺施設

ファミリーマート城南梅林2丁目店約58m (徒歩1分)	セブンイレブン福岡梅林7丁目店約473m (徒歩6分)
マルキョウ野芥店約1.3km (徒歩16分)	イオン野芥店約1.5km (徒歩18分)
ドラッグストアモリ梅林店約220m (徒歩3分)	私立福岡大学約900m (徒歩12分)
福岡大学病院約670m (徒歩9分)	福岡七隈郵便局約1.4km (徒歩17分)
スターバックスコーヒー福岡大学病院店約733m (徒歩10分)	無添くら寿司城南片江店約1.2km (徒歩15分)

詳細な所在地は非公開となっています。
詳しくは不動産会社にお問合せください。

交通

梅林駅福岡市営地下鉄七隈線徒歩8分（約523m）
福大前駅福岡市営地下鉄七隈線徒歩11分（約823m）

〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神1-1-1アクロス福岡

TEL：092-714-0204

FAX：092-714-0229

営業時間：9:00～18:00

定休日：毎週日曜・祝日

不動産投資・賃貸経営のプロとして今までの経験から優良物件と判断し、シノケンが自信を持ってオススメできる希少価値の高い自社施工・自社管理による中古物件を取り扱っております。

■ ■株式会社シノケンファシリティーズ■ ■ ■ ■　【管理戸数】53,000戸以上（2025年12月末現在） ■　【創　　業】35年以上（1990年創立） ■　【入居率】入居率99.0%（2025年間平均/自社企画開発物件）

保証協会: (公社)全国宅地建物取引業保証協会
公正取引協議会: 未加盟

※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。