投資物件詳細

物件名		築年月	築8年（2017年5月）
価格	6,300万円利回り6.53% 満室時想定年収：411万6,000円	建物の階建	地上2階建
価格	6,300万円利回り6.53% 満室時想定年収：411万6,000円	構造	木造
住所	宮城県仙台市若林区河原町（詳細非公開）	面積	建物：125.62m² (38坪)／土地：119.96m² (36.28坪)（公簿）専有：最小20.61m² (6.23坪)～最大21.59m² (6.53坪)
交通	長町一丁目駅（徒歩7分）｜河原町駅（徒歩8分）｜長町駅（徒歩15分）	現況	現在満室（総戸数6戸中 6戸賃貸中）
駐車場	なし	用途地域	近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：240％）
間取り	1K×6戸
接道状況	角地北側幅4.00mの公道に11.10m接道西側幅4.00mの私道に6.70m接道	都市計画区域	市街化区域
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権	私道負担	共有（私道面積：119.96m²、私道持分比率：1／60）
施工業者	株式会社シノケンハーモニー
引渡し	相談	取引態様	仲介
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください	物件No
設備・特徴	ロフト付角地デザイナーズバス/トイレ別ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
備考	※西側道路は42条2項道路です。（セットバック完了済み） ※西側道路は私道であり、私道負担面積192.21㎡（持分1/60）があります。

主な周辺施設

詳細な所在地は非公開となっています。
詳しくは不動産会社にお問合せください。

〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神1-1-1アクロス福岡

TEL：092-714-0204

FAX：092-714-0229

不動産投資・賃貸経営のプロとして今までの経験から優良物件と判断し、シノケンが自信を持ってオススメできる希少価値の高い自社施工・自社管理による中古物件を取り扱っております。

■ ■株式会社シノケンファシリティーズ■ ■ ■ ■　【管理戸数】53,000戸以上（2025年12月末現在） ■　【創　　業】35年以上（1990年創立） ■　【入居率】入居率99.0%（2025年間平均/自社企画開発物件）

※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。