投資物件詳細

物件名		築年月	築10年（2016年3月）
価格	7,250万円利回り6.82% 満室時想定年収：495万円	建物の階建	地上2階建
価格	7,250万円利回り6.82% 満室時想定年収：495万円	構造	木造
住所	福岡県福岡市城南区西片江（詳細非公開）	面積	建物：175.68m² (53.14坪)／土地：188.03m² (56.87坪)（公簿）専有：21.96m² (6.64坪)
交通	福大前駅（徒歩9分）｜梅林駅（徒歩16分）	現況	空室1室のみ（総戸数8戸中 7戸賃貸中）
駐車場	なし	用途地域	第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：100％）
間取り	1K×8戸
接道状況	一方北西側幅5.00mの公道に9.70m接道位置指定：有	都市計画区域	市街化区域
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権	私道負担	なし
施工業者	株式会社シノケンハーモニー
引渡し	相談	取引態様	仲介
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください	物件No
設備・特徴	大学・専門近くロフト付デザイナーズバス/トイレ別ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
備考	※北西側前面道路は位置指定道路です。

主な周辺施設

詳細な所在地は非公開となっています。
詳しくは不動産会社にお問合せください。

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不動産投資・賃貸経営のプロとして今までの経験から優良物件と判断し、シノケンが自信を持ってオススメできる希少価値の高い自社施工・自社管理による中古物件を取り扱っております。

■ ■株式会社シノケンファシリティーズ■ ■ ■ ■　【管理戸数】53,000戸以上（2025年12月末現在） ■　【創　　業】35年以上（1990年創立） ■　【入居率】入居率99.0%（2025年間平均/自社企画開発物件）

※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。