投資物件詳細

物件名		築年月	築8年（2017年8月）
価格	1億3,400万円利回り4.83% 満室時想定年収：648万円	建物の階建	地上2階建
価格	1億3,400万円利回り4.83% 満室時想定年収：648万円	構造	木造
住所	東京都杉並区永福（詳細非公開）	面積	建物：112.7m² (34.09坪)／土地：133.73m² (40.45坪)（公簿）※セットバック済み専有：最小11.22m² (3.39坪)～最大11.47m² (3.46坪)
交通	永福町駅（徒歩7分）	現況	現在満室（総戸数10戸中 10戸賃貸中）
駐車場	なし	用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：100％）
間取り	ワンルーム×10戸
接道状況	二方(除角地) 東側幅5.30mの公道に9.93m接道位置指定：有北西側幅6.70mの公道に10.64m接道位置指定：有	都市計画区域	市街化区域
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権	私道負担	あり（私道面積：7.51m²）
引渡し	相談	取引態様	仲介
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください	物件No
設備・特徴	サブリースロフト付デザイナーズブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
備考	■東側前面道路　：42条1項1号・42条1項5号　北西側前面道路：42条1項1号・42条1項5号　土地面積には道路負担面積約7.51㎡が含まれております。 ■南側約100ｍ先に鉄塔有り

主な周辺施設

詳細な所在地は非公開となっています。
詳しくは不動産会社にお問合せください。

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不動産投資・賃貸経営のプロとして今までの経験から優良物件と判断し、シノケンが自信を持ってオススメできる希少価値の高い自社施工・自社管理による中古物件を取り扱っております。

■ ■株式会社シノケンファシリティーズ■ ■ ■ ■　【管理戸数】53,000戸以上（2025年12月末現在） ■　【創　　業】35年以上（1990年創立） ■　【入居率】入居率99.0%（2025年間平均/自社企画開発物件）

※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。