投資物件詳細

物件名		築年月	築5年（2020年3月）
価格	8,200万円利回り6.48% 満室時想定年収：531万6,000円	建物の階建	地上2階建
価格	8,200万円利回り6.48% 満室時想定年収：531万6,000円	構造	木造
住所	福岡県福岡市東区香椎（詳細非公開）	面積	建物：178.04m² (53.85坪)／土地：214.1m² (64.76坪)（公簿）専有：最小20.88m² (6.31坪)～最大26.38m² (7.97坪)
交通	香椎駅（徒歩10分）｜香椎宮前駅（徒歩17分）	現況	現在満室（総戸数8戸中 8戸賃貸中）
駐車場	なし	用途地域	第2種住居地域（建ぺい率：70％ / 容積率：200％）
間取り	1K×6戸、2K×2戸
接道状況	三方北東側幅7.00mの公道に12.00m接道位置指定：無南東側幅5.00mの公道に10.95m接道位置指定：無北西側幅5.90mの公道に12.45m接道位置指定：無	都市計画区域	市街化区域
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権	私道負担	なし
引渡し	相談	取引態様	仲介
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください	物件No
設備・特徴	複数路線利用可ロフト付デザイナーズバス/トイレ別オートロックブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
備考	※建蔽率：角地緩和+10％

主な周辺施設

詳細な所在地は非公開となっています。
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不動産投資・賃貸経営のプロとして今までの経験から優良物件と判断し、シノケンが自信を持ってオススメできる希少価値の高い自社施工・自社管理による中古物件を取り扱っております。

■ ■株式会社シノケンファシリティーズ■ ■ ■ ■　【管理戸数】53,000戸以上（2025年12月末現在） ■　【創　　業】35年以上（1990年創立） ■　【入居率】入居率98.75%（2024年年間平均/自社企画開発物件）

※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。