投資物件詳細

物件名		築年月	築7年（2019年1月）
価格	6,500万円利回り6.26% 満室時想定年収：407万4,000円	建物の階建	地上2階建
価格	6,500万円利回り6.26% 満室時想定年収：407万4,000円	構造	木造
住所	福岡県福岡市博多区吉塚（詳細非公開）	面積	建物：151.97m² (45.97坪)／土地：132.34m² (40.03坪)（公簿）専有：最小20.1m² (6.08坪)～最大20.61m² (6.23坪)
交通	吉塚駅（徒歩10分）｜千代県庁口駅（徒歩17分）｜馬出九大病院前駅（徒歩17分）	現況	現在満室（総戸数6戸中 6戸賃貸中）
駐車場	なし	用途地域	第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
間取り	1K×6戸
接道状況	一方南西側幅6.00mの私道に3.80m接道位置指定：有	都市計画区域	市街化区域
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権	私道負担	あり（私道面積：38.81m²）
引渡し	相談	取引態様	仲介
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください	物件No
設備・特徴	複数路線利用可ロフト付デザイナーズバス/トイレ別オートロックブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
備考	■南西側前面道路は私道（位置指定道路）です。　土地面積の他、位置指定道路による道路負担面積約38.81㎡があります。

主な周辺施設

ローソン博多吉塚一丁目店約149m (徒歩2分)	マックスバリュエクスプレス吉塚駅前店約569m (徒歩8分)
ドラッグイレブン吉塚店約458m (徒歩6分)	BRANCH博多パピヨンガーデン約944m (徒歩12分)
博多バスターミナル約1.6km (徒歩20分)	JR博多シティ約1.6km (徒歩20分)
地方独立行政法人福岡市立病院機構福岡市民病院約690m (徒歩9分)	吉塚郵便局約412m (徒歩6分)
ジョイフル福岡吉塚店約391m (徒歩5分)	Can★Do福岡吉塚店約462m (徒歩6分)

詳細な所在地は非公開となっています。
詳しくは不動産会社にお問合せください。

〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神1-1-1アクロス福岡

TEL：092-714-0204

FAX：092-714-0229

不動産投資・賃貸経営のプロとして今までの経験から優良物件と判断し、シノケンが自信を持ってオススメできる希少価値の高い自社施工・自社管理による中古物件を取り扱っております。

■ ■株式会社シノケンファシリティーズ■ ■ ■ ■　【管理戸数】53,000戸以上（2025年12月末現在） ■　【創　　業】35年以上（1990年創立） ■　【入居率】入居率98.75%（2024年年間平均/自社企画開発物件）

※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。