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一棟アパート｜投資
 
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(株)シノケンファシリティーズ
092-714-0204
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おすすめポイント
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| 物件名 | 築年月 | 築13年（2013年1月） | |
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| 価格 |
5,400万円
利回り7.27%
満室時想定年収：393万円
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建物の階建 | 地上2階建 |
| 構造 | 木造 | ||
| 住所 | 愛知県名古屋市瑞穂区惣作町 （詳細非公開） | 面積 |
建物：127.04m² (38.42坪)／ 土地：156.26m² (47.26坪)（公簿）※セットバック済み 専有：最小20.67m² (6.25坪)～最大21.98m² (6.64坪)
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| 交通 | 妙音通駅（徒歩7分）｜新瑞橋駅（徒歩10分）｜瑞穂運動場西駅（徒歩10分） | 現況 | 現在満室（総戸数6戸中 6戸賃貸中） |
| 駐車場 |
なし
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用途地域 |
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| 間取り | 1K×6戸 | ||
| 接道状況 |
一方
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都市計画区域 | 市街化区域 |
| 地目/地勢 | 宅地 地勢：平坦 | 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担 | あり（私道面積：1.56m²） |
| 施工業者 | 株式会社シノケンハーモニー | ||
| 引渡し | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料概算 | 不動産会社へお問合せください | 物件No | |
| 設備・特徴 |
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| 備考 | ※南側前面道路（42条2項道路）セットバック済み。土地面積には道路負担面積約1.56㎡が含まれています。 ※本物件は、第一種住居地域（建ぺい率60％/容積率200％）と近隣商業地域（建ぺい率80％/容積率200％）の2つの地域に所在しています。建ぺい率は、それぞれの地域に属する敷地の割合に応じて按分計算により加重平均された数値となります。 | ||
主な周辺施設
 セブンイレブン名古屋神前町1丁目店 約190m (徒歩3分) | ヤマダイ瑞穂店 約609m (徒歩8分) |
| MEGAドン・キホーテUNYアラタマ店 約1.3km (徒歩16分) | サンドラッグ下坂店 約700m (徒歩9分) |
| イオンモール新瑞橋 約1.3km (徒歩16分) | 稲熊病院 約885m (徒歩12分) |
| 名古屋惣作郵便局 約110m (徒歩2分) | ザめしや妙音通店 約452m (徒歩6分) |
| マクドナルド瑞穂通店 約761m (徒歩10分) | CoCo壱番屋新瑞橋店 約958m (徒歩12分) |
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詳細な所在地は非公開となっています。
詳しくは不動産会社にお問合せください。 |
交通
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国土交通大臣 (4) 第7857号
(株)シノケンファシリティーズ
092-714-0204
〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神1-1-1アクロス福岡
TEL：092-714-0204
FAX：092-714-0229
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- 未加盟
※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。
不動産投資・賃貸経営のプロとして今までの経験から優良物件と判断し、シノケンが自信を持ってオススメできる希少価値の高い自社施工・自社管理による中古物件を取り扱っております。
■ ■株式会社シノケンファシリティーズ■ ■ ■ ■ 【管理戸数】53,000戸以上（2025年12月末現在） ■ 【創 業】35年以上（1990年創立） ■ 【入 居 率】入居率99.0%（2025年間平均/自社企画開発物件）