投資物件詳細

物件名		築年月	築11年（2014年11月）
価格	8,500万円利回り5.64% 満室時想定年収：480万円	建物の階建	地上3階建
価格	8,500万円利回り5.64% 満室時想定年収：480万円	構造	木造
住所	福岡県福岡市中央区唐人町（詳細非公開）	面積	建物：189.99m² (57.47坪)／土地：146.05m² (44.18坪)（公簿）※セットバック済み専有：最小30.14m² (9.11坪)～最大30.39m² (9.19坪)
交通	唐人町駅（徒歩10分）｜大濠公園駅（徒歩15分）	現況	現在満室（総戸数6戸中 6戸賃貸中）
駐車場	なし	用途地域	第2種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：160％）
間取り	1LDK×6戸
接道状況	一方南側幅2.40mの公道に8.60m接道位置指定：無	都市計画区域	市街化区域
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権	私道負担	あり（私道面積：7.2m²）
引渡し	相談	取引態様	仲介
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください	物件No
設備・特徴	デザイナーズバス/トイレ別オートロックブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
備考	※南側前面道路（42条2項道路）セットバック済み。　土地面積には道路負担面積約7.2㎡が含まれております。

主な周辺施設

セブンイレブン福岡福浜2丁目店約179m (徒歩3分)	ハイマート福浜店約340m (徒歩5分)
ドラッグイレブン荒戸店約853m (徒歩11分)	MARK　IS福岡ももち約1.3km (徒歩16分)
独立行政法人国立病院機構九州医療センター約1.4km (徒歩17分)	福岡唐人郵便局約494m (徒歩7分)
ほっともっと福浜店約248m (徒歩4分)	モスバーガー大濠公園前店約826m (徒歩11分)
Can★Do福岡荒戸店約853m (徒歩11分)	グリーンコープ生協ふくおか唐人町店約628m (徒歩8分)

詳細な所在地は非公開となっています。
詳しくは不動産会社にお問合せください。

〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神1-1-1アクロス福岡

TEL：092-714-0204

FAX：092-714-0229

不動産投資・賃貸経営のプロとして今までの経験から優良物件と判断し、シノケンが自信を持ってオススメできる希少価値の高い自社施工・自社管理による中古物件を取り扱っております。

■ ■株式会社シノケンファシリティーズ■ ■ ■ ■　【管理戸数】53,000戸以上（2025年12月末現在） ■　【創　　業】35年以上（1990年創立） ■　【入居率】入居率98.75%（2024年年間平均/自社企画開発物件）

※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。