投資物件詳細

一棟アパート｜投資	(株)シノケンファシリティーズ 092-714-0204

おすすめポイント築10年以内駅徒歩5分以内複数路線利用可空室が1室のみ

物件名		築年月	築8年（2017年4月）
価格	6,860万円利回り6.47% 満室時想定年収：444万円	建物の階建	地上3階建
価格	6,860万円利回り6.47% 満室時想定年収：444万円	構造	木造
住所	大阪府大阪市西淀川区柏里（詳細非公開）	面積	建物：148.9m² (45.04坪)／土地：107.76m² (32.59坪)（公簿）※セットバック済み専有：最小21.83m² (6.6坪)～最大24.76m² (7.48坪)
交通	塚本駅（徒歩5分）｜姫島駅（徒歩14分）｜御幣島駅（徒歩14分）	現況	空室1室のみ（総戸数6戸中 5戸賃貸中）
駐車場	なし	用途地域	第1種住居地域（建ぺい率：80％ / 容積率：240％）
間取り	1K×2戸、ワンルーム×4戸
接道状況	一方西側幅3.60mの公道に10.50m接道位置指定：無	都市計画区域	市街化区域
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権	私道負担	あり（私道面積：1.98m²）
施工業者	株式会社シノケンハーモニー
引渡し	相談	取引態様	仲介
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください	物件No
設備・特徴	複数路線利用可デザイナーズバス/トイレ別オートロックブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
備考	※西側前面道路（附則5項道路）セットバック済み。　土地面積には道路負担面積約1.98㎡が含まれております。

主な周辺施設

詳細な所在地は非公開となっています。
詳しくは不動産会社にお問合せください。

〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神1-1-1アクロス福岡

TEL：092-714-0204

FAX：092-714-0229

不動産投資・賃貸経営のプロとして今までの経験から優良物件と判断し、シノケンが自信を持ってオススメできる希少価値の高い自社施工・自社管理による中古物件を取り扱っております。

■ ■株式会社シノケンファシリティーズ■ ■ ■ ■　【管理戸数】53,000戸以上（2025年12月末現在） ■　【創　　業】35年以上（1990年創立） ■　【入居率】入居率98.75%（2024年年間平均/自社企画開発物件）

※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。