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一棟アパート｜投資
 
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(株)シノケンファシリティーズ
092-714-0204
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おすすめポイント
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| 物件名 | 築年月 | 築7年（2018年11月） | |
|---|---|---|---|
| 価格 |
1億円
利回り4.91%
満室時想定年収：491万4,000円
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建物の階建 | 地上2階建 |
| 構造 | 木造 | ||
| 住所 | 東京都足立区足立 （詳細非公開） | 面積 |
建物：122.49m² (37.05坪)／ 土地：138.73m² (41.96坪)（公簿）※セットバック済み 専有：最小13.23m² (4坪)～最大17.3m² (5.23坪)
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| 交通 | 五反野駅（徒歩8分） | 現況 | 現在満室（総戸数8戸中 8戸賃貸中） |
| 駐車場 |
なし
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用途地域 |
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| 間取り | 1K×5戸、ワンルーム×3戸 | ||
| 接道状況 |
角地
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都市計画区域 | 市街化区域 |
| 地目/地勢 | 宅地 地勢：平坦 | 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担 | あり（私道面積：20.7m²） |
| 施工業者 | 株式会社シノケンハーモニー | ||
| 引渡し | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料概算 | 不動産会社へお問合せください | 物件No | |
| 設備・特徴 |
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| 備考 | ■北東側道路及び北西側道路は42条2項道路です。土地面積にはセットバック面積の約20.7㎡が含まれています。 ■サブリース契約中 ・契約期間中でも当社から解約を申し入れる場合があります。お客様からの解約や更新を拒絶される場合、借地借家法第28条の規定により正当な事由が必要となります。 ・契約期間中でも定期的に保証賃料の見直しを行っています。借地借家法第32条の規定により減額される可能性があります。 | ||
主な周辺施設
 ヒロマルチェーンリカー＆ワインかみや 約524m (徒歩7分) | まいばすけっと足立4丁目店 約416m (徒歩6分) |
| ドラッグセイムス足立五反野店 約788m (徒歩10分) | エキット 約688m (徒歩9分) |
| ショッピングタウン・カリブ梅島店 約1.1km (徒歩13分) | 医療法人財団梅田病院 約808m (徒歩11分) |
| 足立一郵便局 約431m (徒歩6分) | 松屋五反野店（マイカリー食堂併設） 約523m (徒歩7分) |
| マイカリー食堂五反野店（松屋併設） 約521m (徒歩7分) | ダイソー五反野駅前店 約764m (徒歩10分) |
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詳細な所在地は非公開となっています。
詳しくは不動産会社にお問合せください。 |
交通
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国土交通大臣 (4) 第7857号
(株)シノケンファシリティーズ
092-714-0204
〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神1-1-1アクロス福岡
TEL：092-714-0204
FAX：092-714-0229
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- 未加盟
※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。
不動産投資・賃貸経営のプロとして今までの経験から優良物件と判断し、シノケンが自信を持ってオススメできる希少価値の高い自社施工・自社管理による中古物件を取り扱っております。
■ ■株式会社シノケンファシリティーズ■ ■ ■ ■ 【管理戸数】53,000戸以上（2025年12月末現在） ■ 【創 業】35年以上（1990年創立） ■ 【入 居 率】入居率98.75%（2024年年間平均/自社企画開発物件）