投資物件詳細

一棟アパート｜投資	(株)シノケンファシリティーズ 092-714-0204

おすすめポイント現在満室築10年以内大学・専門近く複数路線利用可

物件名		築年月	築9年（2016年4月）
価格	8,700万円利回り7.07% 満室時想定年収：615万6,000円	建物の階建	地上2階建
価格	8,700万円利回り7.07% 満室時想定年収：615万6,000円	構造	木造
住所	愛知県名古屋市中村区栄生町（詳細非公開）	面積	建物：212.68m² (64.33坪)／土地：202.06m² (61.12坪)（公簿）専有：最小21.78m² (6.58坪)～最大31.39m² (9.49坪)
交通	栄生駅（徒歩9分）｜本陣駅（徒歩10分）｜東枇杷島駅（徒歩15分）	現況	現在満室（総戸数8戸中 8戸賃貸中）
駐車場	あり駐車場台数：1台	用途地域	第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
間取り	1LDK×4戸、1K×4戸
接道状況	一方南側幅5.30mの公道に14.30m接道	都市計画区域	市街化区域
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権	私道負担	なし
施工業者	株式会社シノケンハーモニー
引渡し	相談	取引態様	仲介
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください	物件No
設備・特徴	大学・専門近く複数路線利用可ロフト付デザイナーズバス/トイレ別ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
備考

主な周辺施設

セブンイレブン名古屋十王町店約578m (徒歩8分)	コノミヤ日比津店約512m (徒歩7分)
スギドラッグ栄生店約461m (徒歩6分)	イオンモールNagoya　Noritake　Garden 約1.6km (徒歩20分)
CoCo壱番屋中村本陣店約642m (徒歩9分)	ザ・ビッグエクスプレス日比津店約1.5km (徒歩18分)
名鉄病院約645m (徒歩9分)	名古屋栄生郵便局約426m (徒歩6分)
名古屋市中村区役所約747m (徒歩10分)	名鉄看護専門学校約700m (徒歩9分)

詳細な所在地は非公開となっています。
詳しくは不動産会社にお問合せください。

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不動産投資・賃貸経営のプロとして今までの経験から優良物件と判断し、シノケンが自信を持ってオススメできる希少価値の高い自社施工・自社管理による中古物件を取り扱っております。

■ ■株式会社シノケンファシリティーズ■ ■ ■ ■　【管理戸数】53,000戸以上（2025年12月末現在） ■　【創　　業】35年以上（1990年創立） ■　【入居率】入居率98.75%（2024年年間平均/自社企画開発物件）

※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。