投資物件詳細

物件名		築年月	築14年（2012年2月）
価格	6,850万円利回り7.5% 満室時想定年収：514万2,000円	建物の階建	地上2階建
価格	6,850万円利回り7.5% 満室時想定年収：514万2,000円	構造	木造
住所	愛知県名古屋市北区東水切町（詳細非公開）	面積	建物：168.6m² (51坪)／土地：155.3m² (46.97坪)（公簿）※セットバック済み専有：最小21.01m² (6.35坪)～最大21.13m² (6.39坪)
交通	森下駅（徒歩10分）｜平安通駅（徒歩10分）｜志賀本通駅（徒歩8分）	現況	総戸数8戸一部賃貸中
駐車場	なし	用途地域	商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：240％）
間取り	1K×8戸
接道状況	一方東側幅2.65mの公道に7.90m接道	都市計画区域	市街化区域
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権	私道負担	あり（私道面積：7.1m²）
施工業者	株式会社シノケンハーモニー
引渡し	相談	取引態様	仲介
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください	物件No
設備・特徴	複数路線利用可ロフト付デザイナーズバス/トイレ別その他インターネット
備考	※東側道路（42条2項道路）セットバック済み。土地面積合計にはセットバック面積（道路負担面積）約7.1㎡が含まれております。

主な周辺施設

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不動産投資・賃貸経営のプロとして今までの経験から優良物件と判断し、シノケンが自信を持ってオススメできる希少価値の高い自社施工・自社管理による中古物件を取り扱っております。

■ ■株式会社シノケンファシリティーズ■ ■ ■ ■　【管理戸数】53,000戸以上（2025年12月末現在） ■　【創　　業】35年以上（1990年創立） ■　【入居率】入居率98.75%（2024年年間平均/自社企画開発物件）

※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。