売買物件詳細 (南区鶴田4丁目（第9）【1号棟】₋新築戸建)

一戸建て｜売買	(株)アイテム 0120-713-415
南区鶴田4丁目（第9）【1号棟】₋新築戸建
おすすめポイント建築中駐車2台以上可都市ガス追い焚き風呂

物件名	南区鶴田4丁目（第9）【1号棟】₋新築戸建	築年月	建築中（2025年1月完成予定）
価格	ローン計算電卓 3,188万円	主要採光面
価格	ローン計算電卓 3,188万円	建物の階建	地上2階建
住所	福岡県福岡市南区鶴田（詳細非公開）	建物面積	82.01m² (24.8坪)
交通	博多南駅（徒歩42分）｜西鉄バス「鶴田団地」停（徒歩5分）	土地面積	104.17m² (31.51坪)（実測）
間取り	3SLDK1階：LDK17帖 / 2階：洋室6.7帖洋室5.2帖洋室4.5帖 S2.2帖
駐車場	あり駐車可能台数：2台無料駐車場あり ※現況を優先とします	構造	木造
都市計画区域	市街化区域	接道状況	一方南西側幅4.5ｍの公道に接道
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出
土地権利	所有権	私道負担	なし
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：80％）	取引態様	仲介
引渡し	相談	現況	その他（※建築中）
建築確認番号	第R06SHC120023号
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください	物件No
設備・特徴	性能評価取得(設計住宅) 制震耐震日当り良好照明器具付フローリング 3面採光納戸・トランクルーム床下収納シューズボックス全居室収納ありトイレ2ヶ所以上温水洗浄トイレシャワー付洗面化粧台浴室乾燥機追い焚き風呂浴室暖房浴室に窓浴室1坪以上コンロ3口以上システムキッチンカウンターキッチン都市ガス 24時間換気システムモニタ付インターホン
備考	SAFE365で地震の揺れを吸収する家QUIE（クワイエ）・住宅性能評価取得・全居室ペアガラス・10年保証・省エネ高効率給湯器・防犯カメラ等※九州電力・公営水道・本下水※建基法22条指定区域・建基法55条ぜったい高さ10ｍ・戸建住環境形成地区特別用途地区※バルコニーあり

主な周辺施設

しあわせの星保育園約746m (徒歩10分)	今池公園約1.6km (徒歩19分)
筑紫郵便局約607m (徒歩8分)	特定医療法人社団相和会中村病院約942m (徒歩12分)
福岡中央銀行鶴田支店約902m (徒歩12分)	マルショク鶴田店約811m (徒歩11分)
ファミリーマート福岡屋形原三丁目店約487m (徒歩7分)	サンドラッグ片縄店約1.6km (徒歩20分)
ホームプラザナフコ那珂川店約1.6km (徒歩20分)	ほっともっと老司店約1.2km (徒歩14分)