投資物件詳細 (富岡1丁目　1階デイサービス・2階1Rアパート（10世帯）)

その他｜投資	(有)大成不動産 0134-22-5428
富岡1丁目　1階デイサービス・2階1Rアパート（10世帯）
おすすめポイント利回り17％超駐車場あり複数路線利用可

物件名	富岡1丁目　1階デイサービス・2階1Rアパート（10世帯）	築年月	築17年（2008年7月）
価格	4,000万円利回り18% 満室時想定年収：720万円	主要採光面
		建物の階建	地上2階建
		構造	木造
住所	北海道小樽市富岡1-18-23	面積	建物：447.12m² (135.25坪)／土地：431.27m² (130.45坪)（公簿）専有：最小19.44m² (5.88坪)～最大195.34m² (59.09坪)
交通	小樽駅（徒歩13分）道順を見る	現況	総戸数11戸一部賃貸中
駐車場	あり駐車場は1階デイサービスに付随します	用途地域	第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
間取り	その他×1戸、ワンルーム×10戸	部屋の間取り
専有面積		管理人	無
接道状況	三方東側幅9.09mの公道に22.09m接道位置指定：無北側幅4.00mの私道に19.66m接道位置指定：無西側幅4.00mの私道に22.09m接道	都市計画区域	市街化区域
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権	私道負担	あり（私道面積：3.47m²）
管理形態	一部委託	管理組合	無
引渡し	相談	取引態様	仲介
仲介手数料概算	130万6,800円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）	物件No
設備・特徴	大学・専門近く複数路線利用可エレベーターバス/トイレ別 LPガスガス暖房
備考	・令和7年度　固定資産税・都市計画税　208,700円（年）・売却理由　資産処分・1階デイサービス（想定賃料　P込み30万円）・2階ワンルーム（賃料　3万円）10世帯　・2025.07までデイサービスを運営していました・1Rは募集停止していたのを、2023年から管理会社と契約し募集開始しました

主な周辺施設

コープさっぽろみどり店約350m (徒歩5分)	小樽警察署約558m (徒歩7分)
ローソン小樽富岡一丁目店約464m (徒歩6分)	市立小樽図書館約648m (徒歩9分)
長崎屋小樽店約922m (徒歩12分)	ドン・キホーテ小樽店約975m (徒歩13分)
小樽三角市場約785m (徒歩10分)	小樽駅前郵便局約844m (徒歩11分)
小樽市役所約795m (徒歩10分)	北洋銀行小樽中央支店約886m (徒歩12分)