投資物件詳細 (サウスヒルズ)

一棟アパート｜投資	(有)大成不動産 0134-22-5428
商談中サウスヒルズ
おすすめポイント利回り14％超リフォーム済み複数路線利用可空室が1室のみ

物件名	サウスヒルズ	築年月	築29年（1994年10月）
価格	1,500万円利回り14.64% 満室時想定年収：219万6,000円	建物の階建	地上2階建
価格	1,500万円利回り14.64% 満室時想定年収：219万6,000円	構造	木造
住所	北海道小樽市桜3-17-27	面積	建物：197.12m² (59.62坪)／土地：196.79m² (59.52坪)（公簿）専有：46.78m² (14.15坪)
交通	小樽築港駅（徒歩30分）	現況	空室1室のみ（総戸数4戸中 3戸賃貸中）
駐車場	あり駐車場台数：4台各戸1台無料	用途地域	第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
間取り	2LDK×4戸
接道状況	一方南東側幅13ｍの公道に13.01ｍ接道	都市計画区域	市街化区域
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権	私道負担	なし
引渡し	相談	取引態様	媒介
仲介手数料概算	56万1,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）	物件No
修繕履歴	2005年6月頃に屋根・外壁・建物全体をリフォームしています。施工内容：屋根・外壁・外部鉄階段塗装 2023年6月頃に建物全体を部分的にリフォームしています。施工内容：外部鉄階段補修・塗装 2023年6月頃にキッチンをリフォームしています。施工内容：102号室
設備・特徴	複数路線利用可バス/トイレ別
備考	日本ハウス（旧名：東日本ハウス）施工のアパートです。アパートが少ない地域ですので割と高入居率が望めます。令和5年度固定資産税等は66,600円／年です。現在102号室を45,000円／月で募集中です。

主な周辺施設

セイコーマート桜町店約786m (徒歩10分)	東小樽海水浴場約1.2km (徒歩14分)
認定こども園さくら幼稚園約1.3km (徒歩16分)	医療法人北光会朝里中央病院約2.1km (徒歩26分)
小樽桜町郵便局約1.1km (徒歩14分)	北海道信用金庫桜支店約1.1km (徒歩14分)
ラルズマート桜町店約1.2km (徒歩15分)	スーパーセンタートライアル小樽朝里店約1.8km (徒歩22分)
セブンイレブン小樽桜町店約1.3km (徒歩17分)	セイコーマート望洋台店約1.2km (徒歩15分)