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一戸建て｜投資
  
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(株)スミカ
011-700-1114
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当別町太美町：平屋【貸家のオーナーチェンジ☆リフォーム箇所多数】 |
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おすすめポイント
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売主物件
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 物件名 | 当別町太美町：平屋【貸家のオーナーチェンジ☆リフォーム箇所多数】 | 築年月 | 築31年（1994年12月） |
|---|---|---|---|
| 価格 |
920万円
利回り10.04%
満室時想定年収：92万4,000円
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建物の階建 | 地上1階建 |
| 構造 | 木造 | ||
| 住所 | 北海道石狩郡当別町太美町1495-23 | 面積 |
建物：89.91m² (27.19坪)／ 土地：156.66m² (47.38坪)（公簿）
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| 交通 | 太美駅（徒歩5分）道順を見る | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 |
あり 駐車場台数：1台
お庭を整備するば軽自動車なら2台駐車可能になります |
用途地域 |
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| 間取り | 2LDKLDK24帖 和室6帖 洋室8帖 | ||
| 接道状況 |
角地
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都市計画区域 | 非線引区域 |
| 地目/地勢 | 宅地 地勢：平坦 | 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担 | なし |
| 引渡し | 相談 | 取引態様 | 売主 |
| 仲介手数料概算 | 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です | 物件No | sumika-myserf 464 |
| 修繕履歴 |
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| 設備・特徴 |
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| 備考 | 平屋 角地 2025年4月：屋根一部修繕済：2025年11月：風除室内網戸張替・隅切り一部の境界石明示不可箇所あり・賃料滞納一切なし・徒歩10分圏内で温泉や所用及び日用品の買い物が出来る好立地・町内会費は月額1､000円ですがゴミ収集費用と私道の除雪費を含みます 四年位前に建築士さんへインスペクション（建物状況調査）を依頼した際に同様の平屋を建築すると2､400万円かかるとのことでした。 | ||
主な周辺施設
 太美郵便局 約120m (徒歩2分) | セブンイレブン当別太美店 約107m (徒歩2分) |
| DCMニコット太美店 約302m (徒歩4分) | 認定こども園おとぎのくに 約616m (徒歩8分) |
| サツドラ当別太美店 約699m (徒歩9分) | 当別町役場西当別支所 約699m (徒歩9分) |
| セイコーマート当別太美店 約813m (徒歩11分) | セブンイレブン道の駅とうべつ店 約2.2km (徒歩27分) |
| 認定こども園おとぎのくに 約615m (徒歩8分) | あいあい公園 約1.1km (徒歩14分) |
交通
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この物件の担当者 山本陽介（やまもとようすけ）
売買、賃貸問わず、私は子どもが3人おり、子育て世代向けのファミリータイプが得意分野です。 持家？賃貸？どちらが最良な選択なのかは十人十色。将来を見据えた不動産に関するアドバイスをさせていただきます。
北海道知事 石狩(3) 第7822号
(株)スミカ
011-700-1114
〒001-0013 北海道札幌市北区北十三条西2丁目2番16号紫苑北13 1階
TEL：011-700-1114
FAX：011-700-1116
営業時間：9:00～19:00
定休日：毎週 日曜・祝日
- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。物件NO:sumika-myserf 464
4月の定休日は5、11、12、19、25、26、29日となります。GW休暇は5月2日~6日です。4月30日・5月1日は通常営業・5月7日（木）から通常営業です。クレジットカードでのお支払いも可能です。
◯弊社より約１５０㎞圏内の道内主要都市【西は伊達、壮瞥町・北は旭川周辺・東は芽室音更近郊・日高は静内周辺】までは賃貸、売買問わずご案内や無料査定に参ります。お気軽にお声がけねがいます。一昨年は千歳市幸町飲食ビル内スナック店舗4件ご仲介・昨年は千歳市末広三丁目大型売土地ご成約・本年２月に旭川永山１０条倉庫もご成約いただきました。数年前には滝川や苫小牧のアパート売却も成功済・弊社企業理念は「地方創生」