売買物件詳細 (新発寒３条１丁目住宅)

物件名	新発寒３条１丁目住宅	築年月	新築（2026年4月）
価格	ローン計算電卓 4,298万円	主要採光面	南東
価格	ローン計算電卓 4,298万円	建物の階建	地上2階建
住所	北海道札幌市手稲区新発寒三条１丁目４	建物面積	108.06m² (32.68坪)
交通	発寒駅（徒歩17分）｜稲積公園駅（徒歩24分）｜宮の沢駅（徒歩36分）｜発寒中央駅（徒歩38分）道順を見る	土地面積	146.72m² (44.38坪)（公簿）
間取り	3LDK
駐車場	あり駐車可能台数：3台無料駐車場あり	構造	木造
都市計画区域	市街化区域	接道状況	一方南東側幅5.50mの公道に接道
地目/地勢	宅地	国土法届出	不要
土地権利	所有権	私道負担	なし
用途地域	第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）	取引態様	仲介
引渡し	相談	現況	空き
仲介手数料概算	148万4,340円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）	物件No	k548122
設備・特徴	吹き抜け全居室収納ありトイレ2ヶ所以上温水洗浄トイレ浴室に窓浴室1坪以上システムキッチンカウンターキッチン浄水器都市ガスモニタ付インターホン耐震制震
備考

主な周辺施設

マックスバリュ新発寒店約200m (徒歩3分)	ホクレンショップFoodFarm新発寒店約334m (徒歩5分)
トライアルスマート新発寒店約563m (徒歩8分)	業務スーパー新発寒店約692m (徒歩9分)
ファミリーマート札幌発寒14条店約588m (徒歩8分)	サツドラクロスモール新発寒店約258m (徒歩4分)
新発寒みつばち保育園約210m (徒歩3分)	医療法人札幌宮の沢病院約1.7km (徒歩21分)
発寒簡易郵便局約654m (徒歩9分)