投資物件詳細 (■地下鉄東豊線「月寒中央駅」徒歩3分■月寒1.6ビル■)

一棟マンション｜投資	(株)ハウス館 011-817-6008
■地下鉄東豊線「月寒中央駅」徒歩3分■月寒1.6ビル■
おすすめポイントリフォーム済み駅徒歩3分以内空室が1室のみ

物件名	■地下鉄東豊線「月寒中央駅」徒歩3分■月寒1.6ビル■	築年月	築40年（1985年8月）
価格	5,000万円利回り7.98% 満室時想定年収：399万1,200円	建物の階建	地上4階建
価格	5,000万円利回り7.98% 満室時想定年収：399万1,200円	構造	鉄骨造
住所	北海道札幌市豊平区月寒東一条6丁目3-5	面積	建物：421.09m² (127.37坪)／土地：183.58m² (55.53坪)（公簿）
交通	月寒中央駅（徒歩3分）道順を見る	現況	空室1室のみ（5戸賃貸中）
駐車場	あり駐車場台数：4台	用途地域	第2種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
間取り	その他×1戸、5LDK×1戸、3LDK×1戸、1DK×3戸
接道状況	一方南東側幅8.00mの公道に接道	都市計画区域	市街化区域
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権	私道負担	なし
引渡し	相談	取引態様	仲介
仲介手数料概算	171万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）	物件No
修繕履歴	2003年5月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：給水ポンプ工事・屋根塗装・101号室全面改装工事 2006年9月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：屋根塗装・給水装置直圧切替 2009年11月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：排水ポンプ入替・外壁・廊下塗装工事 2011年11月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：3階全面リフォーム【1DK×3戸を3LDK×1戸に改築リフォーム】 2022年12月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：外壁補修・駐車場補修・共用部床張替塗装工事　　2025年6月屋根塗装工事
設備・特徴
備考

主な周辺施設

セブンイレブン札幌月寒東1条6丁目店約117m (徒歩2分)	ツルハドラッグ月寒店約351m (徒歩5分)
まいばすけっと月寒中央通4丁目店約293m (徒歩4分)	Can★Do札幌フードセンター月寒中央店約352m (徒歩5分)
フードセンター月寒中央店約352m (徒歩5分)	月寒郵便局約270m (徒歩4分)
和食レストランとんでん月寒店約329m (徒歩5分)	CoCo壱番屋豊平区月寒中央通店約430m (徒歩6分)
ヴィクトリアステーション札幌月寒店約404m (徒歩6分)	アインズ＆トルペ月寒中央店約355m (徒歩5分)

交通

月寒中央駅駅近!札幌市営地下鉄東豊線徒歩3分

〒062-0002 北海道札幌市豊平区美園二条5丁目4-8

TEL：011-817-6008

FAX：011-817-0006

営業時間：10:00～18:00

定休日：毎週水曜・日曜・祝日

※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。