売買物件詳細 (しあわせの杜Ｓ新築戸建て４号棟)

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しあわせの杜Ｓ新築戸建て４号棟
おすすめポイント新築駐車2台以上可南向きオール電化追い焚き風呂

物件名	しあわせの杜Ｓ新築戸建て４号棟	築年月	新築（2026年8月）
価格	ローン計算電卓 4,230万円	主要採光面	南
価格	ローン計算電卓 4,230万円	建物の階建	地上2階建
住所	宮城県黒川郡大和町しあわせの杜3-14	建物面積	120.06m² (36.31坪)
交通	宮城交通「ハーモニータウン中央」停（徒歩12分）	土地面積	212.96m² (64.42坪)（公簿）
間取り	4LDK1階：LDK19.3帖和室4.5帖 / 2階：洋室7帖洋室5.2帖洋室5.2帖
駐車場	あり (無料) 駐車可能台数：3台無料駐車場あり敷地内３台分、現地サイズ感ご確認ください🚘	構造	木造
バルコニー	あり（3.31m²）ルーフバルコニー
都市計画区域	市街化区域	接道状況	一方南側幅6.00mの公道に15.60m接道
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出
土地権利	所有権	私道負担	なし
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：60％）	取引態様	仲介
引渡し	相談（完成物件のお引渡しは売買契約日から約３週間の目安です🏡）	現況	空き（内覧できます。お問合せください🏡）
施工業者	東和総合住宅株式会社
建築確認番号	第R07確認建築宮城建住02181号
仲介手数料概算	146万1,900円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）	物件No	B145
設備・特徴	浄水器 IHクッキングヒーター浴室乾燥機トイレ2ヶ所以上温水洗浄トイレ追い焚き風呂モニタ付インターホン照明器具付 24時間換気システムオール電化整形地全居室収納あり閑静な住宅街システムキッチン食器洗乾燥機バリアフリーシューズインクローゼット浴室1坪以上シャワー付洗面化粧台日当り良好フローリング
省エネ性能ラベル
備考	◇BELS/省エネ基準適合認定⇒住宅ローン控除の対象（現行制度） ◇新築時の設計図書あります ◇設備保証付き ◇司法書士・土地家屋調査士は売主指定 ◇売買契約時の手付金目安は販売価格の10％～（詳細はご相談ください） ◇決済・お引渡しの目安は売買契約から約３週間ほどです

主な周辺施設

ヤマザワ杜のまち店約720m (徒歩9分)	ファミリーマート宮城大和杜のまち店約628m (徒歩8分)
佐藤病院約2.8km (徒歩34分)	COOP　MIYAGI大富店約1.4km (徒歩17分)
とみや杜の橋こども園約516m (徒歩7分)	大和町役場杜の丘出張所約1.2km (徒歩14分)
杜の丘保育園約1.1km (徒歩14分)	セブンイレブン富谷とちの木店約2km (徒歩25分)
薬王堂宮城大富店約1.8km (徒歩22分)	ダイシン大富店約1.8km (徒歩22分)