売買物件詳細 (しあわせの杜Ｓ新築戸建て１号棟)

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しあわせの杜Ｓ新築戸建て１号棟
おすすめポイント新築駐車2台以上可南向きオール電化追い焚き風呂

物件名	しあわせの杜Ｓ新築戸建て１号棟	築年月	新築（2026年8月）
価格	ローン計算電卓 4,220万円	主要採光面	南
価格	ローン計算電卓 4,220万円	建物の階建	地上2階建
住所	宮城県黒川郡大和町しあわせの杜3-3	建物面積	118.83m² (35.94坪)
交通	宮城交通「ハーモニータウン中央」停（徒歩12分）	土地面積	215.87m² (65.3坪)（公簿）
間取り	4LDK1階：LDK18帖和室4.5帖 / 2階：洋室8帖洋室5.2帖洋室5.2帖
駐車場	あり駐車可能台数：3台無料駐車場あり並列２台＋１台、現地サイズ感ご確認ください🚘	構造	木造
バルコニー	あり（3.73m²）バルコニー南向き
都市計画区域	市街化区域	接道状況	一方北側幅6.00mの公道に13.20m接道
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出
土地権利	所有権	私道負担	なし
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：60％）	取引態様	仲介
引渡し	相談（完成物件のお引渡しは売買契約日から約３週間の目安です🏡 ）	現況	空き（内覧できます🏡お問合せください😊）
施工業者	東和総合住宅株式会社
建築確認番号	第R07確認建築宮城建住02205号
仲介手数料概算	145万8,600円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）	物件No	B142
設備・特徴	バリアフリーオール電化 24時間換気システム整形地閑静な住宅街浴室1坪以上追い焚き風呂浴室乾燥機トイレ2ヶ所以上温水洗浄トイレシャワー付洗面化粧台 IHクッキングヒーターシステムキッチン食器洗乾燥機浄水器全居室収納ありウォークインクローゼットシューズインクローゼット照明器具付モニタ付インターホン日当り良好フローリングコンロ3口以上カウンターキッチンシューズボックス浴室暖房
省エネ性能ラベル
備考	◇BELS/省エネ基準適合認定⇒住宅ローン控除の対象（現行制度） ◇新築時の設計図書あります ◇設備保証付き ◇司法書士・土地家屋調査士は売主指定 ◇売買契約時の手付金目安は販売価格の10％～（詳細はご相談ください） ◇決済・お引渡しの目安は売買契約から約３週間ほどです

主な周辺施設

ヤマザワ杜のまち店約720m (徒歩9分)	ファミリーマート宮城大和杜のまち店約628m (徒歩8分)
佐藤病院約2.8km (徒歩34分)	COOP　MIYAGI大富店約1.4km (徒歩17分)
杜の丘保育園約1.1km (徒歩14分)	とみや杜の橋こども園約516m (徒歩7分)
セブンイレブン富谷とちの木店約2km (徒歩25分)	大和町役場杜の丘出張所約1.2km (徒歩14分)
薬王堂宮城大富店約1.8km (徒歩22分)	ダイシン大富店約1.8km (徒歩22分)