売買物件詳細 (泉区高森３丁目新築戸建てB号棟)

一戸建て｜売買	エム・ティーホーム 022-374-5212
泉区高森３丁目新築戸建てB号棟
おすすめポイント新築駐車2台以上可南向き都市ガス追い焚き風呂

物件名	泉区高森３丁目新築戸建てB号棟	築年月	新築（2026年5月）
価格	ローン計算電卓 3,790万円	主要採光面	南
価格	ローン計算電卓 3,790万円	建物の階建	地上2階建
住所	宮城県仙台市泉区高森３丁目４ｰ１９２	建物面積	99.36m² (30.05坪)
交通	宮城交通「高森三丁目東」停（徒歩4分）	土地面積	201.34m² (60.9坪)（公簿）
間取り	4LDK1階：LDK16帖洋室5.25帖 / 2階：洋室8帖洋室6.06帖洋室5.25帖
駐車場	あり駐車可能台数：2台並列２台分、現地サイズ感ご確認ください🚘🚘	構造	木造
バルコニー	ありバルコニー南向き
都市計画区域	市街化区域	接道状況	二方(除角地) 西側幅6.30mの公道に8.00m接道位置指定：無東側幅12.00mの公道に12.70m接道位置指定：無
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権	私道負担	なし
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：60％）	取引態様	仲介
引渡し	相談（完成物件のお引渡しは売買契約日から約３週間以内の目安です🏡 ）	現況	空き（内覧のご希望は、問合せフォームやお電話でお気軽にご連絡ください📞✉）
施工業者	株式会社飯田産業
建築確認番号	第HPA-26-00800-1号
仲介手数料概算	131万6,700円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）	物件No	B140
設備・特徴	整形地閑静な住宅街性能評価取得(設計住宅) 耐震日当り良好フローリングシューズボックス床下収納全居室収納ありトイレ2ヶ所以上温水洗浄トイレシャワー付洗面化粧台浴室乾燥機追い焚き風呂浴室暖房浴室に窓浴室1坪以上コンロ3口以上システムキッチン浄水器カウンターキッチン都市ガス 24時間換気システムモニタ付インターホン
省エネ性能ラベル
備考	◇住宅性能評価6項目を取得（設計）、予定（建設）⇒住宅ローン減税対象 ◇フラット35Ｓ（金利Ａ）対象　：適合証明検査料 55,000円（税込）※提携会社利用の場合 ◇司法書士・土地家屋調査士は売主指定 ◇売買契約時の手付金目安は50万円～（売買代金に充当） ◇決済・お引渡しは売買契約から約３週間以内に行います【好評です】ご成約のお客様へ網戸全窓など入居時の必要設備４点取付サービス🔧

主な周辺施設

高森明泉幼稚園約599m (徒歩8分)	高森公園約1.3km (徒歩16分)
サンドラッグ高森店約796m (徒歩10分)	七十七銀行高森支店約754m (徒歩10分)
泉高森郵便局約1.2km (徒歩15分)	ローソン仙台高森店約1.3km (徒歩16分)
宮城県図書館約1.6km (徒歩20分)	仙台泉プレミアム・アウトレット約1.6km (徒歩19分)
COOP　MIYAGI高森店約1.5km (徒歩18分)	泉パークタウンタピオ約1.5km (徒歩19分)