売買物件詳細 (若林区文化町78番新築戸建A号棟)

一戸建て｜売買	(株)ユーフォリア 022-722-2971
若林区文化町78番新築戸建A号棟
おすすめポイント即引渡し可新築駐車2台以上可南向き都市ガス追い焚き風呂複数路線利用可

物件名	若林区文化町78番新築戸建A号棟	築年月	新築（2026年2月）
価格	ローン計算電卓 4,590万円	主要採光面	南
価格	ローン計算電卓 4,590万円	建物の階建	地上2階建
住所	宮城県仙台市若林区文化町3-9	建物面積	96.88m² (29.3坪)
交通	河原町駅（徒歩13分）｜連坊駅（徒歩17分）｜長町一丁目駅（徒歩18分）｜愛宕橋駅（徒歩20分）道順を見る	土地面積	182.19m² (55.11坪)（公簿）
間取り	4LDK1階：LDK16帖洋室4.5帖 / 2階：洋室7.5帖洋室6帖洋室5.25帖
駐車場	あり (無料) 駐車可能台数：2台無料駐車場あり	構造	木造
バルコニー	あり
都市計画区域	市街化区域	接道状況	一方北側幅5.20mの公道に接道位置指定：無
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権	私道負担	なし
用途地域	第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）	取引態様	仲介
引渡し	即時	現況	空き
建築確認番号	第ＨＰＡ－２５－１１３４１－１号
仲介手数料概算	仲介手数料は頂きません	物件No
設備・特徴	複数路線利用可整形地閑静な住宅街性能評価取得(設計住宅) 耐震日当り良好フローリング 3面採光床下収納シューズボックス全居室収納ありトイレ2ヶ所以上温水洗浄トイレシャワー付洗面化粧台浴室乾燥機追い焚き風呂浴室暖房浴室に窓コンロ3口以上システムキッチンカウンターキッチン都市ガス 24時間換気システムモニタ付インターホン
省エネ性能ラベル
備考	◆【当物件仲介手数料無料です！！】一般的な仲介手数料 3,000万円の物件→105.6万円 4,000万円の物件→138.6万円 5,000万円の物件→171.6万円 ⇒弊社なら0円に！！

主な周辺施設

ローソン仙台河原町店約424m (徒歩6分)	セブンイレブン仙台河原町店約576m (徒歩8分)
イオンエクスプレス仙台古城店約766m (徒歩10分)	ワコー河原町店約939m (徒歩12分)
ウジエスーパー広瀬橋店約1.7km (徒歩21分)	ヨークベニマル遠見塚店約1.4km (徒歩18分)
ツルハドラッグ仙台保春院前丁店約632m (徒歩8分)	サンドラッグ南小泉店約1.2km (徒歩15分)
古城幼稚園約434m (徒歩6分)	河原町すいせんこども園約655m (徒歩9分)