投資物件詳細 (サン・フラワーマンション中島丁Ⅰ・Ⅱ（SFマンション中島丁Ⅰ・Ⅱ）)

一棟マンション｜投資	(株)アパートナー仙台西店 022-271-7607
サン・フラワーマンション中島丁Ⅰ・Ⅱ（SFマンション中島丁Ⅰ・Ⅱ）
おすすめポイント現在満室リフォーム済み土地100坪超戸数分駐車場あり大学・専門近く複数棟一括売り

物件名	サン・フラワーマンション中島丁Ⅰ・Ⅱ（SFマンション中島丁Ⅰ・Ⅱ）	築年月	築24年（2000年8月）
価格	2億7,000万円利回り5.81% 満室時想定年収：1,569万6,000円	建物の階建	地上4階建
価格	2億7,000万円利回り5.81% 満室時想定年収：1,569万6,000円	構造	鉄筋コンクリート(RC)造
住所	宮城県仙台市青葉区八幡3丁目	面積	建物：1376.59m² (416.41坪)／土地：1358.17m² (410.84坪)（公簿）専有：最小76.62m² (23.17坪)～最大81.19m² (24.55坪)
交通	川内駅（徒歩19分）	現況	現在満室（総戸数14戸中 14戸賃貸中）
駐車場	あり駐車場台数：17台	用途地域	第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
間取り	3LDK×14戸
接道状況	一方南側幅4.2ｍの私道に10.5ｍ接道位置指定：有	都市計画区域	市街化区域
地目/地勢	宅地地勢：その他	国土法届出	不要
土地権利	所有権	私道負担	あり（私道面積：174.38m²）
引渡し	相談	取引態様	媒介
仲介手数料概算	897万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）	物件No
修繕履歴	2021年6月頃に屋根・外壁・リビング・建物全体をリフォームしています。施工内容：大規模修繕
設備・特徴	大学・専門近くバス/トイレ別複数棟一括売り
備考	土地面積合計1532.55㎡のうち、私道提供部分が約174.38㎡となります。

主な周辺施設

TSUTAYAヤマト屋書店仙台八幡店約316m (徒歩4分)	COOP　MIYAGI八幡町店約444m (徒歩6分)
平禄寿司仙台青葉八幡町店約323m (徒歩5分)	レキシントンプラザ八幡約324m (徒歩5分)
私立聖ドミニコ学院高校約571m (徒歩8分)	七十七銀行八幡町支店約467m (徒歩6分)
西友八幡町店約537m (徒歩7分)	大崎八幡宮約854m (徒歩11分)
私立尚絅学院高校約910m (徒歩12分)	イオンエクスプレス仙台八幡店約892m (徒歩12分)