一棟アパート｜投資
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大和市上和田一棟アパート

おすすめポイント

  • 現在満室
  • 利回り10％超
借地権

この物件の土地は「借地」のため、毎月、借地料の支払いが発生します。

借地は購入対象に含まれないため、所有権の物件に比べ価格が割安になる場合が多いことや、土地の固定資産税が不要である等の利点があります。

借地料：10万円/月

物件名 大和市上和田一棟アパート 築年月 築29年（1997年2月）
価格
4,480万円 利回り10.09%
満室時想定年収：452万4,600円
建物の階建 地上2階建
構造 木造
住所 神奈川県大和市上和田 （詳細非公開） 面積
建物：223.58m² (67.63坪)／
土地：317.35m² (95.99坪)（公簿）※セットバック済み

専有：37.26m² (11.27坪)
交通 桜ヶ丘駅（徒歩8分） 現況 現在満室（総戸数6戸）
駐車場
あり ※無料 駐車場台数：1台
用途地域
  • 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
間取り 2DK
接道状況 角地
  • 北側幅4.00mの私道に24.10m接道
  • 東側幅2.70mの公道に11.40m接道
 都市計画区域 市街化区域
地目/地勢 宅地 国土法届出
土地権利 借地権
借地権の種別普通賃借権借地料10万円／月
 私道負担 共有（私道面積：102.47m²、私道持分比率：1／4）
その他費用
その他
  • 地代：10万円
引渡し 相談 取引態様 仲介
仲介手数料概算 140万4,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 物件No
設備・特徴
  • バス/トイレ別
  • ケーブルテレビ
  • その他インターネット
  • 角地
  • その他：都市ガス・トイレ/バス別・公共下水・CATV・インターネット・室内洗濯機置場・バルコニー・上下水道・電気
備考 一棟売り・収益物件 2DK×6室　駐車場5台分 満室想定表面利回り　10.09％　年間収入　4,524,600円 地代引き後　満室想定利回り　7.42％　地代　100,000円／月 借地期間　2056年10月まで

主な周辺施設

セブンイレブン 大和上和田中央店セブンイレブン 大和上和田中央店 約421m (徒歩6分)
まいばすけっと 桜ヶ丘駅東店まいばすけっと 桜ヶ丘駅東店 約668m (徒歩9分)
クリエイトS・D大和上和田店クリエイトS・D大和上和田店 約922m (徒歩12分)
詳細な所在地は非公開となっています。
詳しくは不動産会社にお問合せください。

交通

  • 桜ヶ丘桜ヶ丘駅小田急江ノ島線徒歩8分（約600m）

国土交通大臣 (1) 第10125号

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※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。