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店舗・事務所(区分)｜テナント
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ライフギャラリー(株)
078-251-6265
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🌈TOYOビル｜神戸市役所に近い角地ビル |
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おすすめポイント
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- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
この物件は オフィス の居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
| 物件名 | 🌈TOYOビル｜神戸市役所に近い角地ビル | 築年月 | 築28年（1997年10月） |
|---|---|---|---|
| 賃料・費用 |
18万1,912円
（＋管理費等 8万4,892円）
坪単価：約8,250円/坪
敷24万2,550円礼80万415円仲18万1,912円
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主要採光面 | |
| 所在階/建物の階建 | 8階 | ||
| 階/階建 | 8階 | ||
| 住所 | 兵庫県神戸市中央区八幡通4-1-38 | 専有面積 |
72.9m² (22.05坪)
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| 交通 | 貿易センター駅（徒歩4分）｜三ノ宮駅（徒歩11分）｜三宮駅（徒歩10分）道順を見る | 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 駐車場 | 契約期間 | 2年間 | |
| 間取り | |||
| バルコニー | あり | ||
| 住宅保険 | お問合せください | 権利金 | |
| 出店推奨業種 | 美容・健康・介護、教育・スクール、事務所 | 出店不可業種 | |
| 居抜き情報 | [オフィス] の居抜き | ||
| 引渡し | 2026年11月初旬 | 管理人 | 非常駐 |
| 取引態様 | 仲介 | 物件No | ga014943 |
| 設備・特徴 |
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| 備考 | ■家賃保証加入が必要な契約です (加入時･更新時に料金は発生いたします / 詳細は当社スタッフまでお尋ねください) .....。.......⁺*..。 ■ 詳細問合せ先 [Life Gallery] / 物件内見申請窓口 [Life Gallery] / 物件申込受付 [Life Gallery] / 審査･契約窓口 [Life Gallery] | ||
主な周辺施設
 大原簿記専門学校神戸校 約101m (徒歩2分) | ジョーシン三宮1ばん館 約165m (徒歩3分) |
| 神戸市役所 約261m (徒歩4分) | 神戸市役所内郵便局 約261m (徒歩4分) |
| 磯上公園 約213m (徒歩3分) | スターバックスコーヒー三宮磯上通店 約292m (徒歩4分) |
| 神戸市中央区役所 約317m (徒歩4分) | 神戸国際会館SOL 約358m (徒歩5分) |
交通
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この物件の担当者 テナント全般アドバイザー（てなんとぜんぱん）
近頃は『ネットでの検索』よりも『相談･面談』による物件見つかり率が高まってます。。実は‥事業用テナント物件はネット非公開な情報の方が多いことは慣れてるひとなら知ってて当たり前...だから本気で物件見つけたいなら『ご来店予約』による面談･相談がオススメなんです.....₊**₊🏳🌈出店を考えているお店のコンセプト･自己PR･希望条件を詳しく当社スタッフへお伝えくださっている事業者さんほど理想に近い物件情報を入手しやすいのはモチロン、あなたの熱意や本気度を伝えることが開業への近道と言えるかも...₊**₊
兵庫県知事(4) 第11371号
ライフギャラリー(株) 【WEB面談可】
〒651-0094 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町5丁目4-19TMEビル302号
TEL：078-251-6265
FAX：078-251-6266
営業時間：10:00～19:30
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)近畿地区不動産公正取引協議会
※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。物件NO:ga014943
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