テナント物件詳細 (トリスビル)

店舗・事務所(区分)｜テナント	(株)ブルク 092-533-8007
トリスビル
おすすめポイント駅徒歩3分以内駅前立地商店街に面す幹線道路沿いスケルトン 24時間セキュリティー

出店するなら…この業種がおすすめ！
飲食全般（重飲食含む）
喫茶・カフェ（軽飲食）
バー・クラブ・スナック
小売・物販
美容・健康・介護
医療
教育・スクール
事務所
アミューズメント
※出店不可の業種：重飲食（軽飲食は相談可）、水商売、アミューズメント

定期借家

この物件の契約期間は 10年間です。

定期借家物件は、賃貸借契約期間満了後、原則として契約の更新ができない物件です。再契約の可否については不動産会社にお問合せください。

物件名	トリスビル	築年月	新築（2026年10月）
賃料・費用	79万7,500円（＋管理費等 2万7,500円）坪単価：約2.9万円/坪敷217万5,000円礼なし仲79万7,500円保証金：なし/敷引･償却金：なし	主要採光面
		所在階/建物の階建	2階（2F） / 地上10階地下1階建
		階/階建	2階 / 10階建（地下1階）
住所	福岡県福岡市早良区西新4-9-3	専有面積	91.13m² (27.56坪)
交通	西新駅（徒歩2分）｜藤崎駅（徒歩14分）｜唐人町駅（徒歩17分）｜別府駅（徒歩23分）｜室見駅（徒歩24分）道順を見る	構造	鉄骨造
駐車場	なし	契約期間	定期借家（10年間）
間取り
更新料/更新手数料	なし
住宅保険		権利金	なし
出店推奨業種	医療、教育・スクール、事務所	出店不可業種	重飲食（軽飲食は相談可）、水商売、アミューズメント
接道状況	二方(除角地)
引渡し	2026年11月中旬ごろから（新築工事中のため、引き渡し時期に関しては変更になる場合があります。上記は予定です。）	管理人
取引態様	仲介	物件No
設備・特徴	駅前立地商店街に面す幹線道路沿い 24時間セキュリティースケルトンエレベーター
備考

主な周辺施設

ゆうちょ銀行熊本支店地下鉄西新駅内出張所約76m (徒歩1分)	西日本シティ銀行西新町支店約110m (徒歩2分)
プラリバ約87m (徒歩2分)	ファミリーマート福岡西新駅店約85m (徒歩2分)
マクドナルド西新店約129m (徒歩2分)	フードウェイ西新店約86m (徒歩2分)
ドン・キホーテ西新店約126m (徒歩2分)	福岡銀行西新町支店約177m (徒歩3分)
西日本シティ銀行シーサイドももち出張所約104m (徒歩2分)	佐賀銀行西新町支店約110m (徒歩2分)

交通

西新駅駅近!福岡市営地下鉄空港線徒歩2分（約98m）
藤崎駅福岡市営地下鉄空港線徒歩14分（約1.1km）
唐人町駅福岡市営地下鉄空港線徒歩17分（約1.4km）
別府駅福岡市営地下鉄七隈線徒歩23分（約1.8km）
室見駅福岡市営地下鉄空港線徒歩24分（約1.9km）

〒815-0072 福岡県福岡市南区多賀1丁目1-22ヒューゲル多賀

TEL：092-533-8007

FAX：092-533-8009

※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。