テナント物件詳細 (Ｙ’ｓ　ＧＡＲＤＥＮ伊都)

店舗・事務所(区分)｜テナント	エステートつかさ西新店 092-841-4188
Ｙ’ｓ　ＧＡＲＤＥＮ伊都
おすすめポイント複数路線利用可駅前立地幹線道路沿い駐車2台以上可スケルトン

出店するなら…この業種がおすすめ！
飲食全般（重飲食含む）
喫茶・カフェ（軽飲食）
バー・クラブ・スナック
小売・物販
美容・健康・介護
医療
教育・スクール
事務所
アミューズメント
※出店不可の業種：アミューズメント、美容・理容、重飲食（軽飲食は相談可）

定期借家

この物件の契約期間は 10年間です。

定期借家物件は、賃貸借契約期間満了後、原則として契約の更新ができない物件です。再契約の可否については不動産会社にお問合せください。

物件名	Ｙ’ｓ　ＧＡＲＤＥＮ伊都	築年月	築16年（2009年11月）
賃料・費用	130万7,605円（＋管理費等 -円）坪単価：約2.2万円/坪敷713万2,392円礼なし仲130万7,605円保証金：なし/敷引･償却金：なし	主要採光面
		所在階/建物の階建	1階（C-1） / 地上2階建
		階/階建	1階 / 2階建
住所	福岡県福岡市西区北原１丁目 9-7	専有面積	200m² (60.5坪)
交通	九大学研都市駅（徒歩6分）｜周船寺駅（徒歩20分）道順を見る	構造	鉄骨造
駐車場	あり (無料) 駐車可能台数：5台	契約期間	定期借家（10年間）
間取り
更新料/更新手数料	なし
住宅保険		権利金	なし
出店推奨業種	喫茶・カフェ（軽飲食）、医療	出店不可業種	アミューズメント、美容・理容、重飲食（軽飲食は相談可）
引渡し	2026年8月初旬	管理人
取引態様	仲介	物件No
設備・特徴	駅前立地複数路線利用可幹線道路沿いエレベータースケルトン
備考	福岡で1986年創業！テナント専門の弊社に貸店舗・事務所のことは何でもお任せください！居抜き物件・非公開物件多数ございます！新着情報も豊富です！開店・移転・増店・居抜き売却はお気軽にお問い合わせく

主な周辺施設

セブンイレブン九大学研都市駅前店約5m (徒歩1分)	ほっともっと伊都店約117m (徒歩2分)
マクドナルドイオンモール福岡伊都店約196m (徒歩3分)	メガスポーツ福岡伊都店約196m (徒歩3分)
イオンモール福岡伊都別館約204m (徒歩3分)	サイゼリヤイオンモール福岡伊都店約204m (徒歩3分)
ダイソーベスト電器NEW伊都店約184m (徒歩3分)

交通

九大学研都市駅JR筑肥線徒歩6分（約439m）
周船寺駅JR筑肥線徒歩20分（約1.6km）

〒814-0002 福岡県福岡市早良区西新4丁目9-3

TEL：092-841-4188

FAX：092-841-4211

営業時間：9:30～19:00

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早良区西新で昭和60年に創業以来、居抜き物件・空店舗を中心に数多くのご依頼を頂いております！住居情報も充実しております。ご相談、ご質問などお気軽にご連絡下さいませ！！

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保証協会: (公社)全国宅地建物取引業保証協会

※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。