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店舗・事務所(一棟)｜テナント
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(株)ヤマセ不動産
053-474-2188
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外山様貸店舗 |
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おすすめポイント
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- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
※出店不可の業種：飲食全般、水商売
居抜き物件
この物件は アパレル・雑貨 の居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
| 物件名 | 外山様貸店舗 | 築年月 | 築49年（1976年12月） |
|---|---|---|---|
| 賃料・費用 |
28万500円
（＋管理費等 -円）
坪単価：約4,881円/坪
敷76万5,000円礼25万5,000円仲28万500円
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建物の階建 | 地上2階建 |
| 総戸数 | |||
| 階/階建 | 2階建 | ||
| 住所 | 静岡県浜松市浜名区貴布祢430-7 | 専有面積 |
190m² (57.47坪)
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| 交通 | 美薗中央公園駅（徒歩7分）｜遠鉄バス 「貴布祢」停（徒歩2分）道順を見る | 構造 | 鉄骨造 |
| 駐車場 |
あり 駐車可能台数：4台
敷地内４台程度駐車可（賃料込） |
契約期間 | 3年間 |
| 間取り | |||
| 住宅保険 | 権利金 | ||
| 出店推奨業種 | 小売・物販、教育・スクール、事務所 | 出店不可業種 | 飲食全般、水商売 |
| 居抜き情報 | [アパレル・雑貨] の居抜き | ||
| 土地面積 | 286.84m² (86.76坪) | ||
| 接道状況 | 一方
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| 用途地域 |
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| 引渡し | 2026年7月中旬 | 管理人 | |
| 取引態様 | 仲介 | 物件No | |
| 設備・特徴 |
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| 備考 | ◆敷金 3～6ヶ月（業種による） ◆【校区】伎倍小学校・北浜中学校 ◆【屋外広告物規制条例】第一種普通規制地域 ◆飲食店・風営法に関わる業種はNG | ||
主な周辺施設
 クリエイトエス・ディー浜松浜北店 約262m (徒歩4分) | 北浜幼稚園 約85m (徒歩2分) |
| セブンイレブン浜北沼店 約314m (徒歩4分) | 静岡銀行浜北支店 約242m (徒歩4分) |
| マックスバリュ浜北店 約411m (徒歩6分) | 浜北郵便局 約624m (徒歩8分) |
| 浜松市浜名区役所 約689m (徒歩9分) | 浜松市立浜北図書館 約679m (徒歩9分) |
| 子育てセンターきぶね 約930m (徒歩12分) | 専門学校浜松医療学院 約754m (徒歩10分) |
交通
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静岡県知事 (9) 第7290号
(株)ヤマセ不動産
053-474-2188
〒430-0901 静岡県浜松市中央区曳馬五丁目24-33
TEL：053-474-2188
FAX：053-474-1777
※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。
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