一棟ビル｜投資

古川駅前ビル

ここに注目！・投資家からのフィードバックを踏まえ、市場実勢に合わせて価格を調整しました。条件の合う方には早期にご検討いただきたい物件です。・東北新幹線停車駅であり、東北エリア有数のターミナルであるJR仙台駅の次駅「古川」駅（在来線・陸羽東線乗入れ）より徒歩4分の立地。・現況稼働率は約90％。隣接する競合物件も少なく、長期にわたり安定稼働中。・テナントは、大手生命保険会社2社をはじめ、大手商社系通信会社等、信用力の高い法人が入居。・現況年間収入　28,860,000円（表面利回り14.8%）・旧明治安田生命古川駅前ビル。施工は竹中工務店。・長期修繕は定期的に実施されており、管理状況も良好（修繕履歴あり）。ALSOKによる警備体制。・2017年11月：駐車場・トイレ等の共用部を全面リニューアル済み。・2017年12月：エレベーター更新済み。

価格	収支計算電卓 1億9,500万円利回り16.65% 満室時想定年収：3,247万円
住所	宮城県大崎市古川駅前大通3-22-2
交通	古川駅（徒歩6分）道順を見る
築年月	築41年（1985年3月）
構造	鉄筋コンクリート(RC)造
面積	建物：1560.68m² (472.1坪)／土地：346.13m² (104.7坪)（公簿）
現況	総戸数10戸

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(株)AKJパートナーズ

情報掲載期限：あと22日（更新日 2026/4/23）

建物の階建	地上7階建
間取り
駐車場	あり ※契約者負担料金：9,350円/台駐車場台数：6台
接道状況	一方南側の公道に14.00m接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	相談
施工業者	竹中工務店
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください
修繕履歴	2017年11月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：駐車場・トイレ等の共用部を全面リニューアル済み。 2017年12月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：エレベーター更新済み。
設備・特徴	エレベーター
備考

古川駅前ビル

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